【大纪元2011年06月27日讯】（大纪元记者张宇台北报导）文山区指南路三段受惠于附近木栅二期重划区开发利多以及政大附中明星学区影响，近期有政大筑光、政大山河-水秀区、吉美佳、水事纪等新案陆续推出，房仲业者表示，由于山上生活机能欠缺，连7-ELEVEN都没有，目前只是零星交易，看来需待周边设施完善或未来捷运C形环状线完工后，才能显出本地房市的增值潜力。
协鼎建设开发的政大筑光，诉求太阳能节能设施，位于指南路三段14巷，政大实小旁，基地 102坪，地上7层，地下3层，2加1房型，规划独栋双拼14户住家，每户33坪至35坪，开价52万/坪，成交落于46至47万／坪，建构中，现场专案表示，“每周看屋人数20组以上，目前只剩5间， 7月中接待中心装修完成后有望吸引更多看屋人潮。”
和协建设推出的政大山河-水秀区，99年4月交屋，地上13层，地下2层，42万／坪，基地342坪，规划2至4房，共39户，强调使用长庚活水及FTTH 。
地理位置最高的水事纪，由元聚建设开发，99年11月交屋，33万/坪，基地630坪，规划115户住家，临醉梦溪、指南山保护区，可售多为套房及2户产品。
于去年6月推出的新成屋吉美佳，相较其他3家建案最接近政大商圈，专案吕建武表示，受北二高走山事件影响，部分购屋族不敢买山坡地带的房子，让买气低迷好一阵子；奢侈税的释出，买家又观望期待降价，不过5月初已开始回温。目前尚余3至4户，每周约10组来看屋。吉美佳规划双拼7楼，可售12户，以三房为主，还有一户55坪的楼中楼，开价43万／坪，成交40万／坪，吕建武说，“教授和电子业台商都有在此购屋。”
信义房屋政大店协理蔡孟芳表示，指南路山区号称小阳明山，这里虽没有景美地区生活机能好，却青山绿水环绕，吸引偏好清净和海外回来人士驻足，但由于山上生活机能欠缺，连7-ELEVEN都没有，目前只是零星交易。
相较山坡地新建案，山下的政大商圈房市更显热络，蔡孟芳表示，平地因为交通便利性及生活机能都相当的好，又属文教区，买卖交易不错，购屋族群以军公教为主，尤以世新、政大相关人士，或曾就读此地的买家居多，首购族和换屋族都相当捧场，公寓35至40万/坪好卖，大楼40至50万／坪颇受青睐。
