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台房市
【大纪元2011年06月16日讯】(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)6月奢侈税上路后，买盘结构产生明显改变，无论台北市中心、郊区或是新北市，投资客占交易量不到一成，新北市下滑最多仅剩6%，创98年金融海啸以来新低。2000万内的产品网路留言需求占比攀升到78%，较上月提升约18个百分点，资产配置族就占了五成八。
根据永庆房仲集团统计，6月台北市中心2,000万内的产品网路留言需求占比由5月的60%提升到6月的78%。北市郊区总价2,000万内及新北市总价1,000万内的中低总价产品，6月占网路留言购屋需求比重也分别高达79%及77%，观察其购买者，首购族占北市郊区43%、占新北市60%，显示优惠房贷确实吸引首购族进场，对于房市产生了强大支撑力道。
永庆集团研展室协理黄增福表示，6/1奢侈税正式上路后，想藉由房市炒作短期获利已相当不易，虽不少投资客在奢侈税实施后将房屋售价抬高，希望转嫁税负给购屋者，不过，目前市场接受度仍有待观察，现阶段市场少了投资客炒作后，大台北交易量较上月同期微缩约一到两成，但房价仍相当平稳，目前长线资产配置族及首购、换屋族群为目前市场购买的主力。
总价两千万内的产品因总价相较比高总价的豪宅低，入手较容易，最受长线的资产配置族青睐；黄增福认为，在政府力推优惠房贷的利多支撑下，近期首购需求相当稳健，多数银行因缺少放贷利率较高的投资客客源，纷纷搭配政府优惠房贷，推出如：一段式的优惠低利率房贷方案。
最后，黄增福表示，奢侈税于6月1日正式上路后，在少了投资客炒作下，未来房价发展将渐趋合理化，预估短期内市场将由资产配置族、换屋及首购族所主导，呈现稳定成长的趋势，建议有购屋需求的买方，可利用政府推出的住宅补贴方案，伺机进场购屋，以掌握未来经济复苏与房市成长的契机。
