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【大紀元2011年06月09日訊】(大紀元記者朱孝貞台北報導)受奢侈稅影響，新北市今年一至五月房屋買賣移轉件數下挫近一成七，而「家戶購屋比」下降0.58%，顯示新北市的購屋能力由強轉弱。
據新北市地政局近日公布的五月份新北市房屋買賣移轉件數為9,007件，與四月份相較暴增約21%，但合計今年一至五月新北市房屋買賣移轉件數為3萬9,148件，與去年同期的4萬7,138件比較，整整少了8,000件，下挫近一成七。
新北市一至五月的「家戶購屋比」為2.77%，與2010年的3.35%比較，下降0.58%，兩項數據顯示新北市的購屋能力開始疲弱。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇指出，新北市五月份交易量之所以大漲，是因為口袋淺的投機客出現拋屋的逃難潮，但口袋深的投資客去年才剛進場沒多久，現在叫這些人賣掉，這些人不會甘心，寧願轉成租案也不肯降價求售，他預期新北市房市恐怕還會有一段掙扎期。
至於被視為「奢侈稅重災區」的新北市新莊區，今年一到五月的房屋交易量比去年同期整整少了2,449件，只有7,197件，大跌25.3%。唯獨房價卻是鐵板一塊，新成屋降幅僅5%。
李恆宇強調，新莊擁有雙捷運、輔大學區等等優勢，讓新莊的交易量及房價都獲得有力支撐，像指標性的鄉林淳青在奢侈稅後每坪仍在70至78萬元間，輔大附近的潤泰鳳翔成交價每坪約26萬元，比奢侈稅公布前只小跌4萬元，長期新莊房價仍可望持續增長。
