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【大纪元2011年06月09日讯】(大纪元记者朱孝贞台北报导)受奢侈税影响，新北市今年一至五月房屋买卖移转件数下挫近一成七，而“家户购屋比”下降0.58%，显示新北市的购屋能力由强转弱。
据新北市地政局近日公布的五月份新北市房屋买卖移转件数为9,007件，与四月份相较暴增约21%，但合计今年一至五月新北市房屋买卖移转件数为3万9,148件，与去年同期的4万7,138件比较，整整少了8,000件，下挫近一成七。
新北市一至五月的“家户购屋比”为2.77%，与2010年的3.35%比较，下降0.58%，两项数据显示新北市的购屋能力开始疲弱。
美商ERA不动产总经理特助李恒宇指出，新北市五月份交易量之所以大涨，是因为口袋浅的投机客出现抛屋的逃难潮，但口袋深的投资客去年才刚进场没多久，现在叫这些人卖掉，这些人不会甘心，宁愿转成租案也不肯降价求售，他预期新北市房市恐怕还会有一段挣扎期。
至于被视为“奢侈税重灾区”的新北市新庄区，今年一到五月的房屋交易量比去年同期整整少了2,449件，只有7,197件，大跌25.3%。唯独房价却是铁板一块，新成屋降幅仅5%。
李恒宇强调，新庄拥有双捷运、辅大学区等等优势，让新庄的交易量及房价都获得有力支撑，像指标性的乡林淳青在奢侈税后每坪仍在70至78万元间，辅大附近的润泰凤翔成交价每坪约26万元，比奢侈税公布前只小跌4万元，长期新庄房价仍可望持续增长。
