【大紀元2011年07月28日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）澳洲各省會城市的房價預計至少在今後10年內將繼續上漲，對許多人來說，買房依舊只能是一個難以實現的夢想。最近的研究報告如是說。
由坎培拉大學的社會與經濟模型國家中心與AMP公司，依據來自專門觀察房價的RP Data公司的數據，對2001年之2011年之間的房價可承負能力進行了分析，並對未來進行了預測。
研究發現，從2001年至2011年的10年間，澳洲房價中位數飆漲了147%，如今為41.7萬澳元。房價最昂貴的地方依舊是悉尼，其房價中位數目前高居51萬澳元的水平，而霍巴特是省會中房價最低廉的。
研究還發現，在過去的10年裡，房價漲了近150%，而人們收入的中位數僅僅增長了50%。也就是說，人們的購房承負能力進一步下降。
澳洲各地房價的漲幅不一。研究報告的第一作者，坎培拉大學的菲利普斯（Ben Phillips）說，在過去的這10年裡，悉尼的房價只上漲了83%，悉尼房價的上漲主要發生在1990年代。而像柏斯，漲幅則非常大，上漲了221%。
此外，在非省會地區，人們買不起房的問題也越來越嚴重。研究最令人吃驚的發現之一是，在像紐卡索和伍隆貢那樣的地方，房價是如何遠遠的超出人們的購買能力的。菲利普斯說：「現在的情況是，這些城市的人實際上就像悉尼和墨爾本一樣買不起房。其原因是，儘管這些地方的房價稍微低一些，但人們的收入比像悉尼這樣的城市低很多。」
拿買房所需要動用的一年的稅後收入來說，在2001年，需要近五年的收入，如今，需要七年多的收入。這使得購房壓力大大增加，尤其對那些單身或單親父母來說，情況更是如此。
研究報告重點著眼於那些正試圖進入房地產市場的人們，而不是那些已經擁有房產者，因為就房價可承負能力來說，這兩類人的處境是截然不同的。
儘管房價在過去的10年裡大幅飆升，澳洲房地產觀察家們的最新報告顯示，在今年第二季度，房價中位數下跌了0.6%。
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