多倫多辦公空間有限 上萬工作機會或流失

【大紀元2011年09月23日訊】(大紀元記者文芳編譯報導)由加拿大城市研究院（CUI）和房地產搜索公司（RESC）為多倫多辦公聯盟（TOC ）編寫的報告稱，多倫多市的發展已達到了一個轉折點，多倫多未來幾年預計將增加上萬個工作，但是由於辦公空間的缺乏，多倫多可能容納不下這些新增的工作。
　　
報告指出，這些新的工作中，有一半是在多倫多市區416區的辦公樓內，並且這些職位中的近半至三分之二的工作是在金融服務業，這些工作都是高薪工作。
　　
目前，由波士頓諮詢集團（Boston Consulting Group）為多倫多金融服務聯盟（Toronto Financial Services Alliance）設立的目標，是呼籲在2015年創造15，000個就業機會。 多倫多辦公聯盟TOC的報告質疑這個工作預計，因為在多倫多市中心根本沒有足夠多的現有辦公地方可以容納這些工作。
　　
TOC主席奧蘭斯（Jeff Orlans）表示，這意味著，這些工作的地點將設在416區域以外地區，必須開車到達，這將增加已經擁塞的汽車道路狀況水平。他說，辦公室發展的障礙，是商業稅缺乏競爭力。
　　
共管公寓佔領了最好的辦公室發展空間，共管公寓的興建造成商業發展用地的嚴重短缺。事實上，從租賃許可到搬進大樓辦公需要5年時間。 他說， 「坦白說，對於大多數企業來說這個時間太長了，這卻有利於我們在905區域的鄰居，他們很清楚許可只用一半時間。」
　　
加拿大城市研究院（CUI） 的報告的作者，米勒（Glenn Miller）和道布森(Iain Dobson)強調，多年來，多倫多的就業地點已發生了很大變化，除了與金融服務業有關的公司，其他行業公司逐漸搬出市中心，搬到了416區以外的工業區。 結果是，多倫多迅速成為一座金融城市，城市的發展依賴於金融業的健康發展。
　　
道布森說 ，「任何一個城市不應該只依賴一個行業，也不能不重視這樣一個異乎尋常的重要行業。」他補充說，「試想一下，如果奧沙瓦（Oshawa）對通用汽車公司的需求充耳不聞，這可能是毀滅性的。」
　　
「多倫多是一個不平凡的城市，」 奧蘭斯說, 「我們知道怎樣做才能幫助它成長，提供高薪工作，離家只需幾分鍾，而不是數小時。我們目前缺乏的是公共政策和公眾意識，我們必須現在就採取行動。」
　　
據加拿大新聞網CNW報導，該報告敦促城市和省級規劃者採取的措施包括以下幾方面： 其一，起草滿足辦公租戶競爭需要的計畫和鼓勵政策，使他們能夠在交通和設施方便的地方發展。 其二，推廣稅務和土地使用政策，認識到辦公室工作是高密度就業的唯一形式。 修改公共政策以創造一個有競爭力的辦公室發展環境。 其三，創造條件滿足用人單位的需求，鼓勵他們，而非讓他們洩氣。 其四，修改現行的省級增長計畫，認識到在指定的增長中心以外，存在著高密集度的辦公空間，需要將它們整合到創造增長中心的戰略中。 其五，允許全省與當地市政府合作，調整優先事項，讓大多倫多地區近1.08億平方英尺靠汽車到達的辦公空間，推行高速便捷交通。 最後，創建必要的省級立法，發展先進的交通通道。
　　
多倫多辦公室聯盟代表在多倫多市辦公樓的業主和住戶的利益，占據了約55萬平方英尺的辦公空間，並在大多倫多地區僱用約25萬人，大部分是在市中心地區。