多伦多办公空间有限 上万工作机会或流失

【大纪元2011年09月23日讯】(大纪元记者文芳编译报导)由加拿大城市研究院（CUI）和房地产搜索公司（RESC）为多伦多办公联盟（TOC ）编写的报告称，多伦多市的发展已达到了一个转折点，多伦多未来几年预计将增加上万个工作，但是由于办公空间的缺乏，多伦多可能容纳不下这些新增的工作。
　　
报告指出，这些新的工作中，有一半是在多伦多市区416区的办公楼内，并且这些职位中的近半至三分之二的工作是在金融服务业，这些工作都是高薪工作。
　　
目前，由波士顿咨询集团（Boston Consulting Group）为多伦多金融服务联盟（Toronto Financial Services Alliance）设立的目标，是呼吁在2015年创造15，000个就业机会。 多伦多办公联盟TOC的报告质疑这个工作预计，因为在多伦多市中心根本没有足够多的现有办公地方可以容纳这些工作。
　　
TOC主席奥兰斯（Jeff Orlans）表示，这意味着，这些工作的地点将设在416区域以外地区，必须开车到达，这将增加已经拥塞的汽车道路状况水平。他说，办公室发展的障碍，是商业税缺乏竞争力。
　　
共管公寓占领了最好的办公室发展空间，共管公寓的兴建造成商业发展用地的严重短缺。事实上，从租赁许可到搬进大楼办公需要5年时间。 他说， “坦白说，对于大多数企业来说这个时间太长了，这却有利于我们在905区域的邻居，他们很清楚许可只用一半时间。”
　　
加拿大城市研究院（CUI） 的报告的作者，米勒（Glenn Miller）和道布森(Iain Dobson)强调，多年来，多伦多的就业地点已发生了很大变化，除了与金融服务业有关的公司，其他行业公司逐渐搬出市中心，搬到了416区以外的工业区。 结果是，多伦多迅速成为一座金融城市，城市的发展依赖于金融业的健康发展。
　　
道布森说 ，“任何一个城市不应该只依赖一个行业，也不能不重视这样一个异乎寻常的重要行业。”他补充说，“试想一下，如果奥沙瓦（Oshawa）对通用汽车公司的需求充耳不闻，这可能是毁灭性的。”
　　
“多伦多是一个不平凡的城市，” 奥兰斯说, “我们知道怎样做才能帮助它成长，提供高薪工作，离家只需几分钟，而不是数小时。我们目前缺乏的是公共政策和公众意识，我们必须现在就采取行动。”
　　
据加拿大新闻网CNW报导，该报告敦促城市和省级规划者采取的措施包括以下几方面： 其一，起草满足办公租户竞争需要的计划和鼓励政策，使他们能够在交通和设施方便的地方发展。 其二，推广税务和土地使用政策，认识到办公室工作是高密度就业的唯一形式。 修改公共政策以创造一个有竞争力的办公室发展环境。 其三，创造条件满足用人单位的需求，鼓励他们，而非让他们泄气。 其四，修改现行的省级增长计划，认识到在指定的增长中心以外，存在着高密集度的办公空间，需要将它们整合到创造增长中心的战略中。 其五，允许全省与当地市政府合作，调整优先事项，让大多伦多地区近1.08亿平方英尺靠汽车到达的办公空间，推行高速便捷交通。 最后，创建必要的省级立法，发展先进的交通通道。
　　
多伦多办公室联盟代表在多伦多市办公楼的业主和住户的利益，占据了约55万平方英尺的办公空间，并在大多伦多地区雇用约25万人，大部分是在市中心地区。