新州地稅去年漲幅小 褒貶不一

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坎伯蘭是地稅最低的郡。(維基百科圖片)◇


  【大紀元記者徐智寧新澤西綜合報導】根據新澤西《明星紀事報》(Star-Ledger)對2011年的稅收分析,新州屋主繳納的房地產稅平均為7,758美元,比2010年增加了182美元,約2.4%,為20年來漲幅最小的一年。2010年的房地產稅增幅為4.1%,而過去10年裏曾有一度連續3年每年增長達7%。最後一次房地產稅漲幅較小的一年是1992年,為1.9%。從數字上看,州長克里斯蒂限制房地產稅增加每年不超過2%的政策初見成效。

  克里斯蒂在訪談中說,他並沒有期待新州所有566個城鎮在第一年全部將房地產稅的漲幅控制在2%一下,因為這需要一個過程。但相比房地產稅總共在過去10年裏增加了70%,2%的漲幅是個很大的進步。

大部分市鎮徵稅漲幅略高於2%

  根據《明星紀事報》收集的數據,新澤西州2011年3大徵稅機構—地方政府、學校、郡,總共向納稅人徵集了256億美元,比2010年增加了2.5%。蒙茅斯(Monmouth)郡的Loch Arbour Village平均房地產稅最高,為2萬2715美元;其次是坎姆登(Camden)郡的Tiny Tavistock Borough,為2萬2297美元;埃塞克斯(Essex)郡的Millburn列第三,為1萬9989。最便宜的居住城市為薩塞克斯(Sussex)郡的Walpack,平均房地產稅只有514美元。

  博根(Bergen)、莫里斯(Morris)和聯盟(Union)郡2011年的平均房地產稅最高,依次分別為1萬317、9,644和9,493美元。坎伯蘭(Cumberland)郡平均房地產稅最低,約為3,419美元,比2010年還降低了1%。

  新州566個城鎮中,312個城鎮房地產稅漲幅超過2%,165個在2%範圍內,89個沒有增加或者略有下降。而2010年,則有529個城鎮房地產稅增加,其中425個漲幅超過2%。

  3大徵稅機構中,郡政府在控制稅率增加方面比地方政府和學校執行得更有效。

  州政府官員說,州政府還未完成對這些相同數據的分析,稱在房地產退稅後,房地產稅的數目應該會更低。

  有興趣者可訪問http://nsl.starledger.com/Projects/taxes/PropertyTaxes2011.html,輸入城市名稱,即可獲知所居住城市的房地產稅漲幅。

減少公共服務控制地稅引爭議

  民主黨州參議院主席斯維尼(Stephen Sweeney)對房地產稅增長得到控制表示滿意,設定上限的確奏效。儸格斯(Rutgers)大學公共管理教授卡普里奧(Raphael Caprio)則對2%上限的決定作用不以為然。雖然房地產稅增加有所遏制,但一些誠鎮卻是以裁減雇員、停薪留職和大幅削減服務項目和設備更新為代價,來控制開支。

  這些地方政府官員表示,開支在不斷增加,並不是因為有一個限制,所有的開支就會維持現狀了。新澤西州學校董事會(New Jersey School Boards Association)發言人耶普(Mike Yaple)也認為這個上限很難帶來什麼變化,諸如全天學前班或延長每天的上學時間。那些受到艾琳颶風和去年10月風雪襲擊的城鎮官員也警告,他們的房地產稅增加會超過2%。

  除了設定房地產稅增加上限,克里斯蒂還在去年6月率先大幅削減政府工作人員的退休金和醫療福利,增加個人支付金額,旨在今後幾年內有助於遏制房地產稅的增加。新澤西州納稅人協會(New Jersey Taxpayers Association)主席羅傑斯(Chris Rogers)認為設定上限的措施還不夠強硬,超支和不負責任的問題依然存在。解決問題的辦法不是要地方政府和學校取消各種服務,而是應該在一起探討共享設施及服務項目。

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