全國第四季度房價升 銷售降

【大紀元2012年10月06日訊】(大紀元記者周行多倫多報告)加拿大今年第4季度的房價比去年同期上升了，但銷售下降。Royal LePage週三的報告稱，2層樓房子的價格上升了4%，公寓價格上升了1.8%。
　　
目前全國的2層樓房子平均價升到了403,747元，公寓升到了243,607元。Royal LePage首席執行官Phil Soper稱，因為成交量下降，房價也可能跟著下降。不過，因為房貸利率低，降價的壓力很小。
　　
7月份的成交量還是上升的，8月份降了9%，9月份還沒有數據，但估計也是下降。Soper說，聯邦政府7月9日開始將保險按揭的還款期，從30年改為25年，該政策加速了房市的調整。
　　
最突出的是溫哥華的房市，第三季度成交量的下降高達30%，2層樓房子價格下降了1.5%，公寓下降了3%。大西洋城市St. John則是分別上升了8.2%及9.2%。
　　
多倫多市區雖然有大量新建公寓，但價格還是上升了8%，9月份的公寓平均價是377,422元。但905地區的公寓價只升了1%，達到283,321元
　　
多倫多的評價房價已經上升到503,662元，溫哥華的房價則下降到606,100元，比去年同期下降0.8%，比3個月前下降2.3%。
　　
加拿大地產投資網絡（REIN）顧問富蘭克林（David Franklin）對《大紀元》說，溫哥華的房價已經漲到頂了，「它們已經比任何地方都漲得多。」
　　
他說，「我估計那些高價房的開價會下降10%。」
　　
對於溫哥華的整體房市，富蘭克林不感悲觀，認為降得不算多。