【大紀元2012年12月19日訊】（大紀元記者秦飛編譯）過去兩年西班牙面臨著嚴重的房地產危機。全國有70萬至100萬套待售新房。相比之下，美國人口是西班牙的5倍，但只有14萬5千套待售新房。西班牙銀行持有價值近2,000億歐元的不良抵押貸款。
Atlantic Cities網站報導，西班牙最近考慮，購買一套超過平均房價的房子，就可獲得一直以來都是無價之寶的獎勵：西班牙綠卡(居留證)。
西班牙並不是第一個想到通過移民來刺激房地產市場的歐洲國家。葡萄牙為投資40萬歐元以上購買房地產的人頒發居留證﹔愛爾蘭的門坎是50萬歐元。匈牙利則為購買25萬歐元特別政府債券的人提供居留證。但至今為止，西班牙提議的標準是最低的，只要16萬歐元購買一套房屋，你就可獲得西班牙居留證。這還只是一個提議，俗稱「買房獲綠卡」。
由於葡萄牙和愛爾蘭的計劃在今年初才開始實行，目前缺乏政策是否有效的證據。歐盟各國的一個擔憂是﹕如果放寬申根區內某國的移民政策，意味對他國也有著深遠的影響。例如，在愛爾蘭，支持者宣揚這一「投資移民」計劃是獲得歐盟公民的快速途徑，「愛爾蘭護照是全世界最搶手的旅行證件。」這在移民仍然嚴格的國家，如丹麥和芬蘭，是不太可能的辦法。
但事實上，「買房獲綠卡」只是鼓勵外國投資的簽證計劃的一個微小的延伸。在愛爾蘭，為藝術捐款、低息移民債券或風險投資資金均能使投資人獲得居留證。通過EB-5計劃，美國每年為能創造十個新工作的外國投資人提供１萬份簽證。去年EB-5計劃中國投資者佔據了近70％。但只有不到40％的EB-5 簽證持有人獲得了綠卡。
美國參議員舒默（Chuck Schumer）和麥克‧李（Mike Lee）在10月推出了一項類似提議，為投資50萬美元現款購買住宅物業的外國投資人提供簽證，這個買房簽證計劃在其它移民計劃配額之外，沒有限額。
據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計，去年外國人投資買房最熱的美國城市是邁阿密和鳳凰城，外國投資人分別佔了購房總額的5.5%和4.3％。在佛羅里達州，超過四分之一的房產買主為外國人。超過60%的外國購房者在7個州購置房地產：佛羅里達、亞利桑那、加州、德州、紐約州、內華達和喬治亞州。
（責任編輯﹕王杉雨）
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