【大紀元2012年12月22日訊】（大紀元記者楊辰綜合報導）最新數據顯示美國經濟增長開始加速、樓市初現回暖端倪。美國第三季度實際GDP增長超過市場預期。而11月美國成屋銷售增長率創自2009年11月以來最高。
但是專家對此解讀各異。一些經濟學家表示人們對華盛頓談判進度失望、擔心落入財政懸崖的美國會使經濟萎靡不振，而歐洲經濟衰退及中國經濟減速也將影響美國經濟成長。但是樂觀經濟學家認為企業及個人減少投資消費意味著大量資本的累積，一旦他們信心復甦會迅速釋放購買需求，從而提振市場。
美國第三季度GDP增3.1%超預期
美國商業部（Commerce Department）表示，美國第三季度實際GDP增長終值3.1%，高於市場預期的2.7%。美國第二季度GDP增長2.8%。
美國經濟分析局（BEA）表示，美國第三季經濟成長速度高於預期，主要受出口與政府支出提振的影響，其中包括個人消費者開支、私人存貨投資、聯邦政府開支、住宅類固定投資和部份抵消了非住宅類固定投資負面影響的出口。在3.1%的年化GDP增長之中，政府占0.75%，存貨占0.73%，年化個人消費由0.99%升至1.12%，仍低於第三季度GDP初值公佈時的1.42%。但是固定投資幾乎增長持平，增幅僅0.12%，顯示美國企業界對經濟依然存疑。
但是分析人士預測，由於受財政懸崖及10月底重創美國東岸的颶風珊迪影響，美國經濟在第四季度將有所放緩。
11月美國成屋銷售增5.9% 創3年最高
據全美房地產經紀人協會報告，11月美國成屋銷售增長5.9%，達到年售504萬套，超過市場預期的490萬套，創自2009年11月以來最高。
此外，11月的成屋銷售中位數價格為180,600美元，高於去年同期164,000美元，說明高價房屋占總銷售的比例正在增大。
報告中指出銷售增長的動力主要來自勞動力市場的改善以及美國新增家庭數量增長。彭博社分析家表示，創記錄低的按揭貸款利率也是提高銷售、庫存削減的主要原因之一，這表明借款利率下降正在支撐美國樓市。而樓市價格回暖也會進一步吸引更多買家。
富國證券資深經濟學家阿尼卡汗（Anika Khan）表示，儘管經濟存在不確定性、銷售活動可能將出現波動，但樓市核心趨勢將趨於改善。
專家對美國經濟看法不一
隨著美國經濟增長加速、樓市初現回暖端倪、信貸市場對小型企業放寬政策，一些經濟學家做出樂觀的經濟預測。他們認為只要華盛頓談判順利而避免跌落財政懸崖，也就是避免大範圍增稅和開支削減，美國明年經濟成長在下半年可能會高於3%。
但是一些經濟學家則表示幫助第三季經濟成長的因素不會在今年第四季持續，而明年年初經濟更將萎靡不振。主要原因是人們擔心可能在2013年初出現的財政懸崖，而歐洲經濟衰退及中國經濟減速也將影響經濟成長。
近期調查顯示，消費者及企業的信心已跌至經濟衰退時期的低點，而企業也減少資本投資以觀察華盛頓談判結果。但是持樂觀態度的經濟學家表示，這意味著企業和消費者已經累計了大量資本，一旦他們對經濟復甦產生足夠信心，則會釋放他們的購買需求。
（責任編輯：李緣）
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