【大紀元2012年12月22日訊】（大紀元記者方平編譯報導）週三(19日)蒙特利公園市議會剛剛通過了最新的商場開發案，將給該市帶來50萬平方呎的商店、餐廳，成為該市自有的「一應俱全 (big box)」購物中心，以及1,200個新的工作機會。
議會中，全體市議員一致同意開發商M＆M房地產合作團隊(M&M Realty Partners)提出的環境影響報告(EIR)與暫定配置圖，並對計劃終於上路表示鬆了口氣。根據《帕薩迪納星報》，市議員劉達強(David Lau)表示是「夢想成真」。
距離60 號高速公路的Paramount出口不遠的商場，設有2,500個停車位，還將有銀行、健身中心進駐。M＆M代表週三說，他們正與幾個全美連鎖公司談判，已經肯定Home Depot的加入。
市府經理托寶特(Paul Talbot)說，如果一切按計劃就定位，商場開發案將能於2014年春季完成。
取得合法許可15年過程艱鉅
但是，任務其實很艱鉅。過去，從環保規章、到重建局解體、決定開發商等等問題，一連串都曾是該開發案遇到過的障礙。托寶特說明，項目在過去15年曾經開展又停滯，已經有複雜長久的歷史，牽扯許多官僚與眾多不穩定因素。
譬如，首先是51英畝的用地問題。填土屬於聯邦環保局超級基金(Environmental Protection Agency Superfund)的管轄範圍，市府與多家開發商曾經花費大力氣遊走法令管轄機構，尋求商場用地的合法性。托寶特說，為了這個黃金地段，過去的辛勞是值得的，他說「高速公路旁的45英畝，這種機會不常有」。
顧問吉崎(Chet Yoshizaki) 說，完工後的商場會是市府迄今經手過的最大商用開發項目。將至少給市府帶來每年130萬美元的銷售稅與17萬美元房地產稅，還會製造600個臨時修建業工作與660個永久性零售工作。吉崎表示，在過去與可能接下來幾年的經濟困難期，這個項目對社區有無可計量的影響。
蒙特貝羅市樂觀其成
儘管法律程序完成了，還有許多細節有待檢視。蒙特貝羅官員反對該項目的環境影響報告，要求蒙市納入市區老化的研究。由於商場位置在蒙特利公園市與蒙特貝羅市界上，蒙特貝羅同意建設幾條進入商場的道路，以換取18% 的銷售稅收入。
商場預建地的公速公路另一邊就是蒙特貝羅的購物中心。但該市官員表示，新商場對該市沒有不利影響。蒙特貝羅市長英格(Mitchell Ing)表示，幾十年來蒙特利公園市民一直支持蒙特貝羅的Town Center商場，他認為新商場有利雙方。
週三，一些市民也提出改進建議，例如提供老人中心的公交車等等，但是，市民們對這個期待已久的發展項目均表支持。市府書記巴倫(David Barron)說，蒙市市民殷殷期盼自己的購物中心太久了，不想再落後了。◇
