加房地產交易放緩

【大紀元2012年12月05日訊】（大紀元記者季薇報導）今年7月1日，加拿大聯邦政府收緊房屋按揭貸款政策，意欲使本國過熱房市降溫。目前，本國房價日漸冷卻，房市交易放緩。聯邦財長範赫提表示，房市冷卻好過未來崩潰。
　　
範赫提表示：「房市需求溫和減少、房價溫和下降，對加拿大人而言好過（房市）繁榮之後崩潰。我所做的一切就是為了（房市）軟著落。」
　　
據《環球郵報》報導，滿銀（BMO）首席執行官道恩（Bill Downe）4日在一份聲明中稱，我們會繼續看到住宅按揭貸款份額的增長。值得一提的是，政府今年早些時候收緊房屋按揭貸款的新政策，收到令大部分地區房市房價溫和下降的效果。
　　
滿銀週二（4日）公布其第四季度業績時談到，近期的數據顯示，本國房市迅速降 溫，某些城市的交易已經大幅下降。加拿大國家銀行（National Bank of Canada）最新Teranet/國家銀行房屋價格綜合指數顯示，全國房價呈下降趨勢，今年10月份的房價比9月份下降了0.2％。
　　
加拿大帝國商業銀行（CIBC）經濟學家他爾（Benjamin Tal）對《金融郵報》表示，範赫提定於7月份生效的最新政策，是唯一令加國房市顯示出降溫跡象的舉措，令房市加速下降。他爾認為，房市調整並未結束，預 計明年房價還將平均下降10%左右。他說：「（不過）我認為這是必要的。當想讓房市放緩時，房市能夠放緩當然是好事；好過通過提升利率或另一次經濟衰退， 使房市放緩。」