加房地产交易放缓

【大纪元2012年12月05日讯】（大纪元记者季薇报导）今年7月1日，加拿大联邦政府收紧房屋按揭贷款政策，意欲使本国过热房市降温。目前，本国房价日渐冷却，房市交易放缓。联邦财长范赫提表示，房市冷却好过未来崩溃。
　　
范赫提表示：“房市需求温和减少、房价温和下降，对加拿大人而言好过（房市）繁荣之后崩溃。我所做的一切就是为了（房市）软着落。”
　　
据《环球邮报》报导，满银（BMO）首席执行官道恩（Bill Downe）4日在一份声明中称，我们会继续看到住宅按揭贷款份额的增长。值得一提的是，政府今年早些时候收紧房屋按揭贷款的新政策，收到令大部分地区房市房价温和下降的效果。
　　
满银周二（4日）公布其第四季度业绩时谈到，近期的数据显示，本国房市迅速降 温，某些城市的交易已经大幅下降。加拿大国家银行（National Bank of Canada）最新Teranet/国家银行房屋价格综合指数显示，全国房价呈下降趋势，今年10月份的房价比9月份下降了0.2％。
　　
加拿大帝国商业银行（CIBC）经济学家他尔（Benjamin Tal）对《金融邮报》表示，范赫提定于7月份生效的最新政策，是唯一令加国房市显示出降温迹象的举措，令房市加速下降。他尔认为，房市调整并未结束，预 计明年房价还将平均下降10%左右。他说：“（不过）我认为这是必要的。当想让房市放缓时，房市能够放缓当然是好事；好过通过提升利率或另一次经济衰退， 使房市放缓。”