【大紀元2012年02月20日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)2012年1月AFG抵押貸款經紀人一共安排了4,736件房貸計劃，涉及貸款總價值約18億元，與去年1月相比增長了40％，當時貸款經紀人僅安排了3,583件房貸計劃，總價值為13億元。
據悉尼晨鋒報房地產報導，該機構的財務總結報告指出，自2011年1月昆省洪水和其他自然災害的影響後，今年一月份的房貸市場結果顯示，交易水平已回覆到正常指標範圍以上。
不難想像的，記錄上顯示昆省的是澳洲房屋貸款上升最大的省之一。2012年1月昆省房貸經紀人安排的抵押貸款比2011年1月多了80.6％。不過，表現最好的是南澳，與去年同期相比，那裏的貸款數增加了84.5％。其它也有顯著提升的地區包括，西澳（上升了37.4％），維省（上升了25％）和紐省（上升了14.5％）。
今年一月，西澳超過了紐省成為首次購房者最受歡迎的地區，西澳近五分之一（19.1％）的新的抵押貸款是貸給首次購房者，而紐省貸給首次購房者的貸款則只有14％。
紐省仍然是最受房地產投資者歡迎的地區，貸款給投資為目的的房主的房貸，在紐省為40.2％，相比之下，維省才36.8％，昆省為34.9％，西澳為32.6％，而南澳為32.0％。
各大銀行今年一月恢復了去年12月損失的市場分額，一月份所有的抵押貸款各大銀行佔了79％，而去年12月僅有76％，一年前為81％。
銷售和經營總經理休伊特（Mark Hewitt）表示，雖然目前全澳各地的房貸市場已恢復到去年自然災害前的情況，我們仍然可以強烈的感受到，借款人正在觀望利率的動向。都在想儲備銀行是否會降息，如果會的話，貸款人又會降多少給借貸者？
澳洲的抵押貸款市場似乎正在走向一個新的趨勢，現金利率和抵押貸款利率之間的聯動愈來愈少。也就是儲備銀行的現金利率下降，抵押貸款利率不一定會跟著下降，因此消費者的信心不會自動的提高。
（責任編輯：簡玬）
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