【大紀元2012年02月27日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導) 德勤經濟學會（Deloitte Access Economics）最新商業展望（Business Outlook）報告顯示，2012年的前幾個月，住房建設將持續在壓力之下，但有可能在2012年底復甦。
據澳洲房產業觀察在線報導，房市顧問公司預測，2012年私人住宅投資將有3.5％的適度增長（而2011年下跌1.4％），預計2013年將增加到12.7％，然後在2013年返回到中度增長的3.3％
該報告指出，住房建設步伐，無法加快。事實上，這已成了一種明顯的趨勢，因為在審批和貸款上都需要等上一段很長的時間。
根據德勤經濟學會的報告顯示，住房建設的增長正在減緩。最新的數據（11年第三季度的住宅單位開工數）顯示，新房建設正進一步下跌。主要原因是2010年底 的抵押貸款利率上升以及現在的房價走向（房價過高，而且正在下跌），還有長久以來開發商在建造公寓大樓時融資上都有難度。
該報告表示，目前開工的住房建設項目，都是數個月前的決定。因此只考慮當前的房建開工數，儲備銀行仍然很有可能進一步加息。其實房建領域沒有立即好轉的現象發生。
不過，房市有復甦跡象，例如連續兩次的降息以及房貸批出數量的上升（達到了四年來的最高）。
此外，該報告說，對於住房的需求和供應之間的缺口，並不意味著未來住房建設會激增，它只是增加重要的上升壓力。
該報告也談到「歐債危機」的問題。報告認為「歐債危機」正檢驗更廣泛的經濟環境，而且是2012年的轉折點。歐洲是全球經濟增長的關鍵，其經營不善的危機， 意味著歐元可能動搖，銀行可能破產，將帶給世界各地的不同程度的衝擊。然而，這場風暴也可能輕易過去，歐元區各國都被歐元捆綁在一起，而且歐洲央行也向各 銀行提供資金，避免市場陷入主權債務的危機。
德勤經濟學會預測，2012年歐元將下降進入衰退期，經濟約0.4％負成長，未來三年也是輕微增長，分別為1.8％，2.3％和1.9％。
相比之下，澳洲的經濟前景是非常健康的，經濟預測2012年將增長3.6％，2013年為3.5％，而2014年為3.4％。
該報告指出，全球的經濟動向將會對澳洲未來幾年的經濟發展，造成兩種可能的影響：
如果全球都通過了這場歐債危機的話，那麼澳洲的經濟將會比想像中的增長更快：洶湧的資源建設開發，將帶來大量的經濟增長，以及煤炭產量將進一步反彈到 2011年初洪水前的盛況。會為零售業和房屋建築帶來更好的消息。在2012年保持較快的增長，但2013年勢頭會減緩。此外，增長會加速，儘管會出現一 些負面的消息：包括消費者和企業信心指數，受到歐洲風暴的衝擊，聯邦政府提出的刺激經濟政策的取消，許多企業由於澳元的堅鋌而受到的持續打擊等。
然而，如果歐洲淪陷的話，澳洲的前景有可能引發像歐債危機一樣危險。
德勤經濟學會表示，資源部門的建設仍然激增，使我們成為世界經濟增長最快的之一。然而，這將只是一個小小的安慰：因為目前增長仍然緩慢，失業率逐漸上升，企 業和許多家庭的信心消失，世界經濟疲軟將削減商品的價格（包含國民收入），民眾荷包縮緊更不用說了。歐洲的銀行倒閉意味著，即使央行快速削減，也會造成信 貸緊縮的情況。
（責任編輯：簡玬）
