編譯：天慈
過年以後，天氣將逐步轉暖，人們買賣房屋的高峰也即將來臨。如果您準備最近幾個月銷售房屋，現在是裝飾房屋，準備買家來訪的好時機。下面是地產專業人士在財經網站bankrate提醒賣家在「秀」房時應避免的幾個常見失誤，現整理如下，希望對您有所幫助：
髒亂不可接受
佛州地產公司業主Patty Da Silva表示，到目前為止，房屋髒亂是房屋賣家在「秀」房時所犯的最大失誤。那種認為買家只關注房屋潛在價值而對其整潔性不很在意的看法是不可接受的。
紐約高級地產經紀Diane Saatchi表示，在該問題上，一些賣房家庭是如此習以為常，不少甚至已經看不出來房屋是凌亂的了。她說，在「秀」房過程中，賣家應像打扮孩子一樣整理房屋，以便讓其將最好的面貌展現在買家面前。為了讓房間顯得更大些，盡量清除屋內雜物。如果衣櫃已經塞不進衣服，儘快拿走一部分，以便讓其還有空間容納新衣。
室外很重要
地產經紀Diane Saatchi表示，天氣變冷，尤其是冬季來臨後，很多屋主就不太重視室外庭院的維護。事實是，來看房的買家卻很挑剔，不會因為天冷而忽視對庭院的審查。她的一個客戶在賣家泳池發現漂浮死松鼠的事，就讓她很被動。她認為，無論甚麼情況下，賣家都要讓待售房屋保持最好狀態。車道如不好看，用盆花裝扮裝扮；房頂如果髒了，打掃打掃；牆邊雜木如遮擋室內光線，就去修剪修剪。
留人影響客人
Saatchi還表示，買家前來看房時，為了不影響其專心看房，賣方家裏最好不要留有任何人或寵物。在看房過程中，如果賣家伴隨左右，一方面會讓買家感覺不舒服，另一方面還會導致買家在看房時，說一些言不由衷的好話，並導致賣家產生提高房價的錯覺。此外，買家通常也不喜歡賣家房內養有寵物，如果再趕上寵物對其大叫，看房效果將會更差。最後需要注意的是，賣方家裏如有小孩，無論多麼活潑可愛，也最好離開，盡量保證買家不被分神，從而能更好了解房屋優點。
房屋要顯中性
Da Silva 和Saatchi都建議，在向買家展示房屋時，賣家最好讓室內裝飾保持中性。賣家的照片，以及一些顯示政治、宗教和種族立場的飾品最好暫時收拾起來，「秀」完房後再擺放出來。這樣，買家在感情上就較易接受新屋，並願意進一步勾勒自己在該屋的新生活。
永遠不說「不要進那裏邊」
Da Silva表示，賣家在「秀」房時最常犯的另一錯誤是告訴來訪買家，「不要進那裏」。儘管賣家說話的目的，是為了不讓買家看到自己的車庫或工具間有多凌亂，但事情的後果卻很嚴重。一些情況下，該種做法可能導致買家拒絕買房。較好的做法是，如果賣家物品太多，可到外面暫時租個儲藏間。
