【大紀元2012年08月03日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾/Case-Shiller週二公布的最新房價指數顯示，其跟蹤的所有二十個大城市的房價從四月份至五月份均有升幅。加上房屋銷售增長，房屋庫存緊張，這些都是房屋市場進入適度複甦的標誌。
根據標準普爾的一個全美房價指標，全美的房價從四月份至五月份上升了2.2%，這是在全美房價連續七個月下降或持平後出現回升的第二個月份。之前三月份至四月份，全美房價也微升了1.3%。
其中達拉斯地區的房價從四月份至五月份上升了1.9%，而今年五月份的房價和去年五月份相比，升幅為3.8%。
在該指數跟蹤的全美二十個大城市當中，房價月度升幅最大的是芝加哥、亞特蘭大和舊金山。相反，房價月度升幅最小的是底特律、聖地亞哥和北卡羅萊納州的夏洛特。
另外，鳳凰城是房屋市場衰退受災最嚴重的城市之一，這次房價的年度同期比升幅最大。儘管如此，其目前的房價仍然低於2006年夏季高峰時期的房價50%以上。
不過五月份房價的升幅在一定程度上反映了房屋銷售季節性的影響，因為月度價格的變化沒有經過季節性調整。
在過去一年中，二十個城市的房價綜合指數下降了0.7%，這是自2010年9月以來的最小年度降幅，相比之下，四月份的年度降幅為1.8%，遠大於五月份的降幅。
許多經濟學家對大範圍的房價上升感到鼓舞，認為大部分地區近幾個月房價上漲，意味著房屋市場的逐步改善變得有更廣泛的基礎。
不過標準普爾指數委員會的主席大衛．布利策告誡說，這一（房價上漲）趨勢必須持續至夏季和秋季，才能確信這並不僅僅是反映春季和初夏和季節性銷售旺盛。他說：「儘管房屋市場似乎已經穩定下來，但在未來幾個月內我們肯定仍處於期待和觀望狀態。」也有經濟學家表示，房價升高和法拍屋占房屋銷售的比例減小有關。
各種指標顯示，房屋市場正在複甦，但步伐緩慢且不穩定。新建房屋銷售在五月份達到兩年來的最高峰後，在六月份又有所下跌。二手房的銷售在六月份也低於五月份，只是和去年六月份相比有增長。房屋建造商的信心也越來越高，部分原因是他們看到潛在買家購房的興趣在增加。房屋建造商在六月份破土動工的房屋和公寓達到四年來的新高。但即使六月份房價指數上升了，和2006年夏季高峰時相比，仍然低了33%。
標準普爾/Case-Shiller的房價月度指數涵蓋大約一半的美國房屋，它通過和2000年1月份的房價相比來衡量月度房價，並創建一個三個月的移動平均房價，所以目前五月份的房價是最新可用的數字。 ◇
