【大紀元2013年11月25日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)今年購房貸款的審批首次呈下降趨勢，但經濟學家預計在未來幾個月房地產業仍會走高。
據澳新社報導，8月份獲得批准的購房貸款數量下降了3.9%，澳洲統計局稱這比經濟學家所預測的2.5%下降的更多。
聯邦證券（CommSec）首席經濟師詹姆斯（Craig James）表示，房地產業一年來都很強勢，某一個月的下降並不能說明甚麼。
「這些8月份的資料來自9月聯邦大選之前，而許多買家可能都會在大選之後才進入市場，」他說，「上週末悉尼和墨爾本的拍賣情況都相當活躍，沒有證據顯示房地產市場的步伐在放緩。」
詹姆斯先生認為，許多分析人士對上個月過於強勢的房地產市場表示擔憂，8月份的資料顯示一些潛在買家可能會由於房價高棄而迴避市場。
他還認為澳洲儲備銀行2.5%的創記錄低現金利率將會保持不變，如果美國政府就國家債務上限達成協議。
RBC固定收益及貨幣策劃師特納（Michael Turner）表示購房貸款獲批量經過一連串上升後在8月份定會有所調整。
「但這不太可能標誌市場的疲軟趨勢會從此開始，」特納先生說，「我們仍舊預期住房建設在未來幾個季度會有小幅增長。房產供應在緩步回升，未來幾個季度住房建設很可能只會有小幅增長。」
特納先生聲稱，8月份澳洲儲備銀行將現金利率減至2.5%，今年晚些時候房產信貸數應能有所增加。
所有的大銀行都緊隨澳洲儲備銀行在8月份將其的標準浮動利率削減了0.25%甚至更多。
「我們期望房產市場到年底大體上保持穩定，儘管市場會因為8月份減息而作出調整，」特納先生說，「雖然房價有上漲的跡象，但房屋建設活動仍有所放緩。」
（責任編輯：簡玬）
