专家预测 购房贷款上升之后有降

【大纪元2013年11月25日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)今年购房贷款的审批首次呈下降趋势，但经济学家预计在未来几个月房地产业仍会走高。

据澳新社报导，8月份获得批准的购房贷款数量下降了3.9%，澳洲统计局称这比经济学家所预测的2.5%下降的更多。

联邦证券（CommSec）首席经济师詹姆斯（Craig James）表示，房地产业一年来都很强势，某一个月的下降并不能说明什么。

“这些8月份的资料来自9月联邦大选之前，而许多买家可能都会在大选之后才进入市场，”他说，“上周末悉尼和墨尔本的拍卖情况都相当活跃，没有证据显示房地产市场的步伐在放缓。”

詹姆斯先生认为，许多分析人士对上个月过于强势的房地产市场表示担忧，8月份的资料显示一些潜在买家可能会由于房价高弃而回避市场。

他还认为澳洲储备银行2.5%的创记录低现金利率将会保持不变，如果美国政府就国家债务上限达成协议。

RBC固定收益及货币策划师特纳（Michael Turner）表示购房贷款获批量经过一连串上升后在8月份定会有所调整。

“但这不太可能标志市场的疲软趋势会从此开始，”特纳先生说，“我们仍旧预期住房建设在未来几个季度会有小幅增长。房产供应在缓步回升，未来几个季度住房建设很可能只会有小幅增长。”

特纳先生声称，8月份澳洲储备银行将现金利率减至2.5%，今年晚些时候房产信贷数应能有所增加。

所有的大银行都紧随澳洲储备银行在8月份将其的标准浮动利率削减了0.25%甚至更多。

“我们期望房产市场到年底大体上保持稳定，尽管市场会因为8月份减息而作出调整，”特纳先生说，“虽然房价有上涨的迹象，但房屋建设活动仍有所放缓。”

（责任编辑：简玬）