買房

長島好學區深度揭秘

資深經紀曹夏秀告訴您如何在長島買學區房

【大紀元2013年11月08日訊】(大紀元記者李子容紐約報導)5名去哥倫比亞大學,4名去哈佛大學,2名去耶魯大學,2名去麻省理工學院(MIT),1名去普林斯頓大學,1名去斯坦福大學,6名去康奈爾大學,4名去加州大學伯克利分校,7名去賓夕法尼亞大學,2名去卡內基梅隆大學,3名去約翰.霍普金斯大學,14名去密歇根大學,6名去聖約翰大學……

相信嗎?這僅僅是一所高中的部份畢業生名單。這就是長島Jericho高中今年夏天畢業的學生上大學的部份名單,在318名畢業生中,除了有1名參軍,有6名學生當時還未拿定主意 (有些學生同時獲得幾所大學的錄取通知,尚未定下去哪一所大學,筆者是在大學開學前獲得的這份名單),上大學的比例已達97.8%以上。而且相當比例是常青籐大學和其他全美乃至全世界都赫赫有名的大學。長島學校的實力可見一斑,這也是為什麼華人對長島的學校趨之若鶩的原因所在。

長島學校為何如此優秀

長島資深經紀曹夏秀告訴我們,長島學校如此優秀,和本地居民對孩子教育的重視程度是分不開的。本地的家長們非常積極地參與學校的各種活動,和學校緊密配合,給孩子一個最好的環境,而學校也為保持自己的教學質量和榮譽而戰。此外,本地居民總體上較為富裕,地產稅大部份都用於學校,所以學校也有能力在師資和教學環境上大力投資。眾所周知,成為一名長島學校的老師非常不容易,因為待遇好,所以競爭激烈,要求很高。

除此之外,長島的學校還以豐富、實用的輔導課程聞名。孩子們很小就學習如何去為自己的項目去籌款,如何成為傑出領導人,如何打造自己的企業等等,至於在藝術、體育、文化、語言(有些學校有中文輔導課)等等方面就更不用說了。孩子們受到的教育非常全面,和私立學校不相上下,絕非只會考試的書呆子,而且這些課程全部免費。從本文開始的大學名單,就可知道其效果如何了。

長島最好的幾所公立高中

今年五月新聞週刊(NEWSWEEK)根據畢業率、大學錄取比例、平均SAT成績等條件精選出2000所優秀的高中,制定了最新的全美公立高中排行榜。要知道全美共有兩萬多所公立高中,能進入排行棒已經很不錯了,而長島地區不僅有多所中學入選,有四所都排在全美最頂尖的前一百名!

號稱長島第一高中的Jericho高中(攝影:童欣/大紀元)


排名在前五位的長島高中分別是:.Jericho高中(Jericho High School), 大頸南高中(Great Neck South High School),曼哈塞特高中(Manhasset High School),位於Old Westbury的Wheatley高中(The Wheatley School),和Syosset 高中(Syosset High School)。

華人最喜歡的幾個地區

據曹夏秀介紹,目前長島華人最熱的幾個地區有大頸(Great Neck),Jericho,曼哈賽特(Manhasset)和賽奧賽特(Syosset)等, 這些地方共同的特點是環境優美,交通便利,學區尤其出色。

大頸,位于于長島北岸最西端,坐火車僅35分鐘就可到達曼哈頓Penn Station,離法拉盛——紐約最大的華人聚居區——更是只有15分鐘車程。 交通的便利和好學區使得這裡成為長島華人最多的地方。

曼哈賽特(Manhasset)和大頸一樣,位於長島鐵路的北線(華盛頓港一線),只不過在大頸的下一站,交通也很便捷。

Jericho和賽奧賽特(Syosset)則更往東部一些,通勤用的是長島鐵路傑弗遜港一線(Port Jefferson),距離比大頸稍遠。但正因如此,同等價位,這裡的房子會更大一些。至於選哪裡的房子,則要根據您的具體需求而定了。

如何找到好的學區房

曹夏秀告訴我們,華人買房都很重視學區,可是有的房子雖然看起來離想去的學校很近,可不一定屬於這個學區。所以華人在長島買房,找一個熟悉當地情況的經紀人對買到合適的房子非常重要。也只有熟悉當地情況的經紀人,才能告訴您周圍環境如何、是否是您想要的生活方式。而且現在長島條件好的學區房競爭激烈,經常出現買家們搶購一所好房子的情況。贏得這種競價之戰需要很高的技巧,也需要一位經驗豐富的經紀人才可勝任。

曹夏秀從小就住在長島,現在Jericho居住多年,兩個女兒都從長島的學校畢業上了大學,所以對長島的學校、環境和生活都非常瞭解。專業的背景和多年的經驗使得她能夠深入瞭解您的需求,並找到真正符合您需要的房子。在著名房地產信息網站Zillow上她被客戶評為五星經紀人,是您在長島買房不可錯過的選擇。

◆Keller Williams地產公司资深经纪人曹夏秀

电话:516-236-9421

cassa.cho@gmail.com

(責任編輯:李海)