【大紀元2013年12月21日訊】（大紀元記者高雲林多倫多編譯報導）大多地區一個明顯的現象是，冬天到來也未能令房市場降溫。
多倫多房地產局（Toronto Real Estate Board）週二公佈的數據顯示，12月中旬房屋銷售比去年同期增長18 ％，成交均價上漲10％，主要原因是缺乏房源，不足以滿足激增的購房需求。
據《多倫多星報》報導，多倫多房地產局（TREB）表示，12月前兩週房屋的平均售價為520,379元，比去年12月中旬的471,602元有所增長。
TREB總裁亞瑟（Dianne Usher）在聲明中說：「我們已看到2013年下半年購買活動出現復甦，不過房屋上市量的增長與銷售增長並不匹配，結果是更多買家爭奪較少的上市房屋。」
TREB市場分析高級經理默瑟（Jason Mercer）表示，上市出售的獨立、半獨立屋和鎮屋短缺狀況，特別是多倫多一帶，預計將持續到2014年，並會進一步抬高房價3.5%或4%。
默瑟表示，從歷史角度看，房價上漲會鼓勵更多房屋上市，但這並未像往常一樣發生。
事實上，市場受房源短缺困擾已有三年之久，TREB歸咎於附加成本昂貴，如多倫多的雙份土地轉讓稅。這些花費會令許多房主放棄賣房打算，把精力放在房屋整修升級上。
有購房者2012年擱置購房，到2013年上半年重新搜尋時發現面臨更多競爭，所有這一切都推高了房價並推動競購戰，比如在Pape和 Danforth地區Hazelwood大道的一個翻修的標價為649,900元的半獨立屋，最近有15人登記競標。雖然有兩個潛在的買家後來退出，該搶手房屋最終以785,100元賣出，超過要價135,000元。
一些房地產商表示，他們從來沒有見過到接近聖誕節，仍有這麼多人尋找房屋。
截至12月中旬，多倫多市通過MLS系統售出的二手共管公寓增長18.5 ％，郊區為43%。
多倫多的房價上漲7.9％ 至平均365,559元，905地區上漲1.7%至291,496元。
TREB表示，多倫多市獨立屋銷量實際下降4%，而價格上漲了15.4％，房屋均價至804,830元。與之相比，905地區獨立屋銷售增長近21%，那裏的平均交易價格上漲了14.7%至633,549元。
416地區半獨立屋的銷售增長了近14％，平均銷售價格增長19.4 ％至647,314元，獨立屋均價416地區已升至855,188元，905地區，銷售增長10.3 ％，價格上漲7.3％至平均410,425元。
（責任編輯：文鳳）
