【大紀元2013年03月01日訊】（大紀元記者林怡香港報導）針對熾熱樓市，港府再出招，昨日突然宣佈將於2013/14 年度取消由99 年開始實施的勾地機制，取回土地供應主動權，表明會繼續按季主動賣地，令市場更平穩發展，並強調必要時會再出招抑制樓市。
發展局局長陳茂波表示，政府已掌握土地供應的主導權，有人誤解發展商不勾地會影響住宅供應，為了消除這個誤解，政府將在2013/14 年度取消勾地機制。政府將在每季前公佈主動出售的土地，進行招標或拍賣，「我們不需要等任何發展商勾地，政府可以出售的土地，將由政府全部因應當時市場的需要而主動出售，確保在最大程度上增加土地供應。政府會繼續密切留意最新的情況，在必要的時候會毫不猶疑爭取進一步調控樓市的措施。」
必要時進一步調控樓市
他又強調，政府會繼續加大力度增加土地供應數量和速度，「同時加快審批地產商的預售樓花申請，未來一年政府如果物色到額外可以供應出售的土地，我們都會盡快主動出售。」
勾地表制度是14 年前亞洲金融風暴之後推出，由對指定土地感興趣的單位向政府表明購買意向，並承諾願意支付的土地價格。其後港府更一度取消主動賣地，將土地供應權全部交給地產商，但近年勾地的數目大幅下跌。陳茂波說：「過往兩年2011/12 一幅，2012/13 兩幅，如果是自從有勾地表以來，總共勾了58 幅，其中49 幅是住宅用地，這是自從1999 年到現在。」
陳茂波又說，勾地表制度實施以來的頭6 年，發展商並無勾地，自從2010 年政府主動賣地後，發展商亦只是主動勾過3 幅地，他稱坊間有誤解，以為發展商不勾地的話，政府便會失去土地供應的主導權。
在2011/12年度，政府出售27 幅住宅用地，可興建7,600個單位，其中26 幅由政府主動出售，地產商勾地只佔1 幅，只可興建數個單位。在2012/13 年度，政府出售24 幅住宅用地，可興建8,200 個單位，其中主動出售為22 幅，發展商勾地只有2 幅，只可建百多個單位。
新年度增28 幅住宅地
未來一年政府將會出售46幅住宅地皮，3 幅位於港島，10幅位於九龍，剩下33 幅就在新界，預計提供13,600 個私樓單位，其中28 幅是新推出的土地。未來一季，政府會先出售7 幅地皮，共提供2,400 個住宅單位，其中位於將軍澳的兩幅及屯門的一幅，會加入「限量」條款。
陳茂波說，在2012/13 年度，所有土地供應可興建19,300個單位，如加上天水圍輕鐵站上蓋的1,000 多個單位，約有20,800 個，所以土地供應較預期少了一些。
他又說，下月會有兩幅啟德用地用作港人港地先導計劃的招標，未來兩年會視乎招標及市場情況，再決定哪些用地加入港人港地條款。
另一方面，被問到天水圍天榮項目流標後會否調低補地價，地政總署署長甯漢豪表示，不會因應市場的反應，加大或調低市價的估值。
對於政府突然宣佈新年度開始會取消勾地機制，發展商新鴻基地產主席郭炳聯表示支持，認為有助穩定供應；但亦有發展商表示會降低選擇地皮的彈性。地產建設商會相信，取消勾地制度不會影響市況和發展商未來增加土地儲備的計劃。
有學者就估計，取消勾地表是政府向發展商表明決心加大供應，估計最終會恢復定期公開拍賣。◇
