香港政府推地卅五幅多為住宅地

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政府公布4月起的財政年度的勾地表共有卅五幅土地,住宅地佔廿九幅,相當於一萬一千個單位。

○四年至○五年度勾地表內未售出的十一幅土地亦會納入新的勾地表。新的勾地表提供總共三十五幅土地,包括二十九幅住宅用地及六幅商業用地。住宅用地的面積約共二十二點一公頃,可提供一萬一千個住宅單位。

十幅住宅用地位於香港島,八幅位於九龍,其餘十一幅位於新界。六幅商業用地的面積約共四點七四一二公頃,分別位於中環、九龍灣、荃灣、天水圍及西貢。其中四幅可供即時發展酒店項目,其餘兩幅亦可在獲得規劃許可後作酒店用途。測量師估計,新的勾地表若成功賣出,可為庫房帶來六百億元的收入。

新加入的幾幅住宅地,包括有半山波老道、上環荷里活道前警察宿舍及山頂聶歌信山道地皮。另外還包括四幅位於西九龍填海區的地皮,以及兩幅在沙田和馬鞍山的地皮。其中比較矚目包括波老道地皮,估值近七十億元,估計可建八百個單位,另外,納入新勾地表的本年度未賣出的油街地皮,估值約一百億元;山頂聶歌信山前政府宿舍地,估值超過二十億元。

至於新加入商貿地皮方面,包括甚關注的中環街市及九龍灣地皮,其中在中環街市的地皮是多年來首次推出的中環地皮,估值六十億元。

地政總署署長劉勵超說,新的勾地表提供更多土地,包涵了不同面積、地點和用途的土地,以供選擇。其中廿四幅是不足一公頃,可以供小型地產商發展。

他又說,其中二十九幅住宅用地,若全部售出的話,可建成一萬一千個住宅單位。預計單位的最早落成日期為○八年,這可確保有足夠單位應付未來的市場需求。

政府去年1月公布勾地表,共有十七幅地皮,其中十四幅屬進宅用地,共10.5公頃,當中五幅適合作豪宅發展(山頂、淺水灣、九龍塘兩幅及南灣道),可建成七千八百多單位,預料最早落成期為零七年。除住宅地,另有三幅是商業地,共約2.6公頃,上述3地亦可作酒店發展。

劉勵超說,來年度推出較多土地是回應市場需要,同時有多元化的選擇。他強調,政府不會賤賣土地,也不會刻意提高土地價格。

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