【大紀元2013年05月16日訊】（大紀元記者任義報導）在大陸購房者罵房地產開發商暴利的同時，忽略了一個穩賺不賠的「商人」的存在，房地產是中共地方政府最強勁的收入來源， 賣地、開發商的稅收、賣房人和購房者的稅收讓中共地方政府賺的盆滿缽滿。據統計，過去六年間地產商每賺1元需交稅1.02元。銀行業人士表示，房地產市場是個死循環，房企不瘋狂拿地就會資金鏈斷裂。
房地產稅收逐年猛增 中共地方政府盆滿缽滿
據《21世紀經濟報導》報導，相關機構對139家A股上市公司進行統計發現，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達6429.7億元，而同期的淨利潤僅為6265.4億，相當於房企每賺1元錢要繳1.02元的稅，並且房企繳稅額與淨利潤額一樣，逐年遞增。
統計139家A股上市公司繳稅額發現，自2007年至2012年底，139家上市房企共計繳稅額達到6287.27億元。從2007年繳稅額僅為509.05億元，一路猛增至2012年的2606.91億元。2008年至2011年的年度繳稅額分別為619.85億元、1128.9億元、1142.93億元、1463.98億元。
最新一組數據也可以證明，房地產所作的稅收「貢獻」。根據中共財政部公佈的數據顯示，今年4月，中國公共財政收入11431億元，比去年同比增加657億元，增長6.1％。財政收入中的稅收收入10169億元，同比增長7.9％。其中，營業稅1631億元，同比增長12.8％；土地增值稅同比增長30.5％；契稅同比增長69.2％；城鎮土地使用稅同比增長16.9％。
大陸建設銀行某支行行長接受大紀元記者採訪時說：「現金流是房企最看重的，只有拿地才能保證現金流，因為有地就可以貸款、發行信託等方式來融資。共產黨靠出讓土地和稅收就會賺的更多，已經賺上癮了，於是房企更瘋狂的拿地，這樣就形成了一個死循環，直到房地產泡沫破滅的那天為止。」
蘭德諮詢總裁宋延慶表示，房企稅負和利息支出增加，將使企業面臨更嚴峻的財務壓力。這會使房價的剛性成本增加，並會在一定程度上轉移到房價，使房價上漲。
大陸企業稅負趨重 繳稅支出大於淨利潤
大陸企業稅負日益趨重，中共國務院發展研究中心金融所研究員巴曙松稱，2012年全部A股上市公司實現淨利潤19544億元，比上年增加不到1％，當期實際繳稅22233億元，比上年增加17％，繳稅額比淨利潤多14％。把A股中的銀行和保險公司剔除之後，淨利潤變成了8913億元(約減少55％)，比上年下降12％，當期實繳稅金16953億元，比上年增加12％。
據《21世紀網》統計，2012年，上市公司共收到980.54億元稅費返還。扣除這相對微乎其微的稅費返還後，2012年，所有上市公司當期稅費淨支出21252.46億元，仍高於淨利潤總額8.74％。
北京科技大學管理學院教授趙曉表示，上市公司繳稅額比淨利潤還多14％，部份上市公司的稅收支出竟然數十倍，甚至百倍於公司的淨利潤。經濟增長放慢，企業稅負趨重，結構性減稅減出如此效果。
部份上市公司可謂「不堪稅負」。當期稅費淨支出數倍於淨利潤。從相對指標看，遼通化工是 2012年最大的「高負稅」，2012年全年，遼通化工實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為0.1963億元，各項稅費支出21.28億元，公司沒有收到稅費返還，稅費淨支出為淨利潤的108.4倍。
（責任編輯：劉毅）
