【大紀元2013年06月15日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）五月份，南加州住房銷售市場的復甦勢頭十分強勁。在買家蜂擁入市，競相競價的推動下，房價和房屋銷售量節節攀昇，達到了幾年未見的新高。
週二 (5月11日)，據房地產信息提供商DataQuick公司的數據顯示，五月份，南加州六個縣的房屋中間價格達到了36.8 萬美元，比去年同期增長了24.7％，這是五年來的最高價。當月，南加六個縣共售出 23,034 戶住宅，創下了七年來的最高銷售記錄。
歷史性的待售房屋低庫存率和低抵押貸款利率誘發了買家的爭奪戰，因而促使南加和全國住房市場成為經濟復甦的一大亮點。從去年開始的房市復甦過程中，投資者也發揮了重要的作用，他們購買破損的，便宜的住宅，修復後再租出去。
五月份，洛杉磯，橙縣，河濱，聖伯納迪諾，聖地亞哥和溫圖拉六縣的房屋中間價格均比上年同期達到兩位數的增長率。其中洛杉磯縣的房屋中間價格暴漲了30.2%，達到了41萬美元。
DataQuick 公司總裁約翰·沃爾什 (John Walsh) 在一份聲明中說，超低的抵押貸款利率，遞減的待售房屋庫存量，以及多年被壓抑的需求大釋放，這一切形成了一股巨大的推動力，帶動著房市的恢復。
房價迅速上漲引發了一些對泡沫的擔憂。但許多專家指出房價還遠未達到以前的高峰。他們還認為隨著新建住宅的增加，以及更多業主受高價吸引願意賣房，待售屋庫存不足的現象可能會緩解。
不過，今年五月南加的房屋中間價格仍比2007年高峰期的房屋中間價格50.5萬美元低27.1%。
房屋中間價格是指所銷售房屋中按房價高低排列的最中間那間房的房價，有一半房屋價高於它，一半房屋價低於它。它既受所有房屋銷售價升降的影響，也受售出的房屋類型變化的影響。 DataQuick公司說，五月房屋中間價格的增加總體上可歸結為房價普遍上升，其中約四分之一歸結為所出售物業類型的變化。
售價在50 萬美元以上的房屋占所有售出房屋的份額增加到31.3%，這是自2008年2月以來的最高比例。與此同時，售價在20萬美元以下的房屋份額有所下降，因為現金投資者已經先下手為強，搶走了許多這類房屋。
在南加六個縣中，溫圖拉，河濱和聖貝納迪諾縣的房屋銷售量有所下降，但橙縣，洛杉磯和聖地亞哥縣的房屋銷售量增加了。
不良資產的銷售繼續回落。5月份法拍屋數量僅佔所有售出房屋的10.8%，與去年同期26.9%的份額相比，下降幅度十分顯著。◇
