【大纪元2013年06月15日讯】（大纪元记者夏君编译报导）五月份，南加州住房销售市场的复苏势头十分强劲。在买家蜂拥入市，竞相竞价的推动下，房价和房屋销售量节节攀昇，达到了几年未见的新高。
周二 (5月11日)，据房地产信息提供商DataQuick公司的数据显示，五月份，南加州六个县的房屋中间价格达到了36.8 万美元，比去年同期增长了24.7％，这是五年来的最高价。当月，南加六个县共售出 23,034 户住宅，创下了七年来的最高销售记录。
历史性的待售房屋低库存率和低抵押贷款利率诱发了买家的争夺战，因而促使南加和全国住房市场成为经济复苏的一大亮点。从去年开始的房市复苏过程中，投资者也发挥了重要的作用，他们购买破损的，便宜的住宅，修复后再租出去。
五月份，洛杉矶，橙县，河滨，圣伯纳迪诺，圣地亚哥和温图拉六县的房屋中间价格均比上年同期达到两位数的增长率。其中洛杉矶县的房屋中间价格暴涨了30.2%，达到了41万美元。
DataQuick 公司总裁约翰·沃尔什 (John Walsh) 在一份声明中说，超低的抵押贷款利率，递减的待售房屋库存量，以及多年被压抑的需求大释放，这一切形成了一股巨大的推动力，带动着房市的恢复。
房价迅速上涨引发了一些对泡沫的担忧。但许多专家指出房价还远未达到以前的高峰。他们还认为随着新建住宅的增加，以及更多业主受高价吸引愿意卖房，待售屋库存不足的现象可能会缓解。
不过，今年五月南加的房屋中间价格仍比2007年高峰期的房屋中间价格50.5万美元低27.1%。
房屋中间价格是指所销售房屋中按房价高低排列的最中间那间房的房价，有一半房屋价高于它，一半房屋价低于它。它既受所有房屋销售价升降的影响，也受售出的房屋类型变化的影响。 DataQuick公司说，五月房屋中间价格的增加总体上可归结为房价普遍上升，其中约四分之一归结为所出售物业类型的变化。
售价在50 万美元以上的房屋占所有售出房屋的份额增加到31.3%，这是自2008年2月以来的最高比例。与此同时，售价在20万美元以下的房屋份额有所下降，因为现金投资者已经先下手为强，抢走了许多这类房屋。
在南加六个县中，温图拉，河滨和圣贝纳迪诺县的房屋销售量有所下降，但橙县，洛杉矶和圣地亚哥县的房屋销售量增加了。
不良资产的销售继续回落。5月份法拍屋数量仅占所有售出房屋的10.8%，与去年同期26.9%的份额相比，下降幅度十分显着。◇
