1月南加房屋銷售升至6年新高

【大紀元2013年02月16日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）據DataQuick公司的一份最新報告，在投資者，現金購屋者等買家的帶動下，今年一月份南加州房屋銷售達到了六年來的新高。
　　
DataQuick公司總裁約翰‧沃爾什 (John Walsh) 指出，「南加房地產市場恢復的勢頭很強。」
　　
一月份，文圖拉、聖貝納迪諾、聖地亞哥、洛杉磯、河濱和橙縣共售出16,058 戶房屋，這是自2007年以來的最高銷量 (2007年的銷量為18,128 戶) 。與去年同期相比，南加六縣的房屋銷售增長了10.6%。
　　
六縣中聖地亞哥和橙縣的房屋銷售量最多。這兩個沿海區域的房屋銷售分別比去年同期增長了15.2％和29.9％。相比之下，房市遭受重創的河濱縣和聖貝納迪諾縣一月份的房屋銷售增長率，則沒有那麼強。
　　
河濱縣一月份共售出2,858戶房屋，與一年前售出的2,684 戶相比，漲幅為6.5％。房屋中位售價為226,000元，與一年前的中位售價180,500美元相比，漲幅為25.2％。
　　
聖貝納迪諾縣一月份共售出2,137 戶房屋，與一年前售出的2,051 戶相比，漲幅為4.2％。房屋中位售價為177,500美元元，與一年前的中位售價15萬美元相比，漲幅為18.3。
　　
就南加六個縣總體而言，房屋中位售價由2012年1月的26萬美元增加到32.1 萬美元，12個月的增幅為23.5%。這其中的10個月房價均在增長。
　　
面對房價的強勁上揚，人們不禁要問：這種勢頭可否持續下去？房價泡沫可否形成？ 對此，沃爾什指出，「我們不要忘記，我們仍然處在從一個很深的房市低迷的洞中往外爬的狀態。當前住房需求的增長，並不是由就業增長和消費者信心增加所刺激起來的。相反，房屋銷售的增長是被「超低」抵押貸款利率和「異常高水平」的投資者和現金購買者所推動的」。
　　
從今年一月份南加六個縣的購屋協議來看，投資者和一些二次置業者約占30.7％，而去年同期這一比例為28％。自2000年以來，投資者通常占所有買家的17.8％。◇