【大紀元2013年06月15日訊】1 有一份固定的工作：貸款人希望看到您一直有工資入賬，並且會比較穩定的持續下去。
2 有積蓄：您要有一定金額的儲蓄，並且有規律的儲蓄習慣。大概計算一下未來所需還款的金額，要證明您有能力每月按時繳付貸款。
3 沒有其他貸款或者信用卡賬務：如果已經有貸款，盡可能的還清貸款。尤其是，不能有任何信用卡債務。
4 儘量在有孩子之前申請貸款:在2012年度，有孩子的家庭申請貸款成功率是最低的。
5使用銀行長期自動轉帳來繳付房租: 很容易讓貸款人看到您過去繳付房租的情況。
6維持一個良好的活期帳戶，不能有透支情況:如果您經常有透支的情況發生，那麼會大大降低您獲得貸款的機率。
7擁有良好的信用紀錄:絕不能錯過任何一次汽車貸款或信用卡的還款，銀行信用記錄上的任何一次不良紀錄都有可能造成申請貸款被拒，就是這麼簡單。
8需要歐盟身份或者擁有stamp 4簽證: 申請者必須擁有居住權，如果沒有，很遺憾，那就沒資格申請了。
9如果您是自雇人士，確保已經更新了帳戶和納稅申報: 貸款人的底線數字是最近兩年的平均收入和繳稅情況。相較於會計師，銀行更相信稅務局。
10不要在線賭博: 這是申請貸款被拒絕的理由之一。
11在申請前不要有大的開銷:在申請住房貸款前的6至12個月之前，避免大的開銷。
12考慮貸款的利率: 注意入門的優惠利率，並且要考慮優惠利率之後的貸款利率是否合適。◇（編譯／爾沁）
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