【大纪元2013年06月15日讯】1 有一份固定的工作：贷款人希望看到您一直有工资入账，并且会比较稳定的持续下去。
2 有积蓄：您要有一定金额的储蓄，并且有规律的储蓄习惯。大概计算一下未来所需还款的金额，要证明您有能力每月按时缴付贷款。
3 没有其他贷款或者信用卡账务：如果已经有贷款，尽可能的还清贷款。尤其是，不能有任何信用卡债务。
4 尽量在有孩子之前申请贷款:在2012年度，有孩子的家庭申请贷款成功率是最低的。
5使用银行长期自动转账来缴付房租: 很容易让贷款人看到您过去缴付房租的情况。
6维持一个良好的活期账户，不能有透支情况:如果您经常有透支的情况发生，那么会大大降低您获得贷款的概率。
7拥有良好的信用纪录:绝不能错过任何一次汽车贷款或信用卡的还款，银行信用记录上的任何一次不良纪录都有可能造成申请贷款被拒，就是这么简单。
8需要欧盟身份或者拥有stamp 4签证: 申请者必须拥有居住权，如果没有，很遗憾，那就没资格申请了。
9如果您是自雇人士，确保已经更新了账户和纳税申报: 贷款人的底线数字是最近两年的平均收入和缴税情况。相较于会计师，银行更相信税务局。
10不要在线赌博: 这是申请贷款被拒绝的理由之一。
11在申请前不要有大的开销:在申请住房贷款前的6至12个月之前，避免大的开销。
12考虑贷款的利率: 注意入门的优惠利率，并且要考虑优惠利率之后的贷款利率是否合适。◇（编译／尔沁）
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