澳洲紐省豐厚的新房補助津貼 申請人攀昇

【大紀元2013年07月22日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)首次購房者購買新房的補助金增加了一倍，至15,000澳元，目前己有72％的首次購房者申請了該補助計劃。

據悉尼晨鋒報房地產報導，公寓樓開發商公佈，近來有愈來愈多的年輕人計劃購買新房，以及尋找新房和土地的首次購房者，也增加了一倍。

在今年的前五個月，有2221位第一次購買新房的首次買家獲得了補助金。在去年同期卻只有1290位。

去年十月前，首次購房者可以選擇購買新房或舊房，仍然可以獲得7000澳元的補助金。

紐省的財政廳長貝爾德（Mike Baird）表示，先前的政策是有缺陷的。

「過去鼓勵首次購房者購買現房，實際上是增加了房產市場的需求，因為他們在增加民眾對房產需求的同時，並沒有增加房產的供應量，」他說。

貝爾德先生承認，有愈來愈多的首次購房者申請補助金，代表該政策成功了。

另一方面，紐省影子財政廳長戴利（Michael Daley）表示，政府過份誇大了補助津貼的成功性。「貝爾德先生尚未看到有數千的首次購房者購買現房所帶來的後果，」他說。

在全球金融危機後的幾年中，首次購房者受刺激購買現房高達14,000澳元，不包括免印花稅的優惠。

雖然許多首次購房者在購買舊房的市場上使勁掙扎，而那些購買新房者卻認為得到鼓勵太豐厚了。

當艾米•阮顧瑩（Amy Nguyen）和她的男友羅傑•陳（Roger Tran）發現了新的補助津貼，他們當下決定不再尋找舊房。

「我們更傾向於找到一個，可以讓我們享有優惠政策的房產，」阮女士說。

一名26歲的男子，一直與他的家人住在悉尼南區，近日，在北悉尼Lane Cove市郊通過Mindarie發展建設公司買了一套兩居室的公寓套房，附設停車位。他以62.5萬澳元買下該房產，並且獲得15000澳元的補助 津貼，還減免5000至7000澳元的印花稅。

世邦魏理仕住宅（CBRE Residential）的董事總經理米爾頓（David Milton）表示，申請補助津貼的購房者肯定再增加。

「當新的鼓勵政策在去年10月推出以來，我們收到了無數的首次購房者的查詢，但他們賣房的項目並不多，」他說。

紐省城市增長企業營銷總經理沙利文（Robert Sullivan）表示，自去年以來，首次購房及購買土地的數量已增加了一倍。

「以往，首次購房者佔了我們房產銷售的1 8～20％，現在，大約佔40％左右，」他說。

國家稅務局（The Office of State Revenue）稱，坎貝爾（Campbelltown）附近的春天農場（Spring Farm）是最受首次購房者喜愛購買新房的地區。房子和土地大約在40萬至55萬澳元之間。 Westmead和Rhodes都列入前三名最愛歡迎的地區。

Rhodes，Homebush Bay和Parramatta等三個地區的公寓樓是最受歡迎的。

（責任編輯：簡玬）