【大紀元2013年07月08日訊】（大紀元記者黎澳悉尼編譯報導）澳洲聯邦預算5月初通過了，如洪水般的評論已開始放緩。讓我們來看一下這個預算將怎樣影響澳洲房地產市場，特別是新的公寓樓、土地及一攬子地產。
據澳洲房產觀察網報導，澳洲柯利爾斯國際房地產（Colliers International）總裁奇騰登（Peter Chittenden）表示，初看此預算，除了少許特例外，這對房地產行業是個相當中立的預算值。關於該預算的出台在未來幾年內對住房市場的影響，是有必 要進行廣泛的討論。
在該預算中，影響房地產市場特別是新開發項目的實質性事項包括基礎設施建設、老年人協助縮減、幼兒獎金的變化以及預算的收縮。
他說：「但是，我們不能局限於政府預算本身帶來的影響，還要關注負面影響。我們能看到該預算帶來的財政緊縮，以及對產假和稅務系統的變化其中包括可能會調整商品和消費稅的政策。 」
從房產投資者和新買家的角度看，新政策會長期對房產市場產生潛在影響。
人口統計變化–該預算對市場人口統計數據也會產生影響。可以審視以下幾點原因。
削減援助–預算中提供的縮減老年人援助是非常具體的，針對性也很強，該措施也是非常重要的。
這標誌著政策設置對住房市場的代際變化時多麼的重要。嬰兒潮一代擁有太多的存量住房，他們手中存有足夠的收入，進入人生的享受階段。可是在澳洲只有不到 10％的廣告瞄準他們。如果我們重新審視市場定位，將目標投向老年人，投入更多精力開發這部份人群，會帶動今後幾十年的房產市場。
（責任編輯：簡玬）
