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「呈冠禮樂」標準4房 戶戶3面採光

作者:張宇

開放式客廳、餐廳空間,整面落地窗景觀,適合設計一場溫馨、浪漫的家庭集會。(王仁駿/大紀元)

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【大紀元2013年08月23日訊】要「呈冠禮樂」步行約5分鐘可至規劃中的林口行政園區和日商36outlet商城;開車約3分鐘可到達中山高速公路林口交流道,不塞車30分鐘即達台北市;步行約7分鐘到達2015年即將通車的機場捷運林口站。

學區為南勢國小和崇林國中,步行約8分鐘到達校園寬闊、生態豐富的南勢國小;步行約20分鐘到達崇林國中,校內專門設立英語研究社團。

翰昌廣告專案副理倪振東表示,「呈冠禮樂」方圓500公尺囊括高速公路、捷運、暢貨中心和行政園區,未來2、3年的交通、採買發展規模陣容強大,帶動區域內的市發展遠景可期。

他說,「呈冠禮樂」特色為戶戶3面採光;規劃標準4,可相對避免住戶素質參差不齊;在格局規劃部分,有意將房間與客廳、餐廳區域分開,可以保持臥室安靜、不受公共區域雜音干擾。

「呈冠禮樂」採不二價銷售,平均房價每坪約38萬,總價約2,700~3,000萬,倪振東表示,從6月初開賣至今已銷售五成,本地客和台北客比例約各占一半。

他說,買家以2代同堂、有一定經濟基礎的二次換屋族為主,年齡約40、50歲以上的中小型自營商居多,主要看好林口交通方便、地廣人稀,相較台北市空氣新鮮舒適。

呈現原木紋絡的地板和壁櫃,配以淺色系列柔紗窗簾和地毯,打造高貴脫俗氣質。(王仁駿/大紀元)
呈現原木紋絡的地板和壁櫃,配以淺色系列柔紗窗簾和地毯,打造高貴脫俗氣質。(王仁駿/大紀元)

建物正面三民路路寬28米,後面巷弄寬度約20米,基地面積約274坪,興建地上15層、地下3層,單一70坪,一層2戶、總計29戶。大樓外觀正面採用楓丹綠石材,側面是馬雅淡綠石材。

為符合環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。

全棟日本YKK氣密窗,除衛浴外,均使用厚度25公分的中空樓板,STUDOR加P.A.P.A.排水系統,全套TOTO衛浴,後陽台配置中央集塵器。

廚房配備哥德名廚廚具,喜特麗炊飯鍋收納櫃,林內排油煙機、內焰雙口瓦斯爐,SVAGO蒸烤爐,BLUE SKY烘碗機。

環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。(王仁駿/大紀元)
環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。(王仁駿/大紀元)


「呈冠禮樂」鄰近競爭個案

案名 地址 開價(萬/坪) 行情價(萬/坪) 坪數(坪) 格局(房) 車位 建商
林語藏 南勢四街82巷 28 25 59 3+1 2個坡道平面 詠勝開發
米朗琪 文化二路一段230巷 32 29 32~42 2 1個機械 山業開發
圓舞曲 文化北路一段229巷 33 25.5 61~63 3~4 平面 群祥開發
九揚香悅 文化三路一段555巷 33 27 55~68 3~4 坡道平面 九鴻建設
力璞晴 仁愛二路、文化三路一段 37 31.5 39~51 3 1個坡道平面 力璞建設
富堡晶悅 文化二路一段56號 42 38 53~72 3~4 1個坡道平面 富棠建設
峰閣 三民路 43 36 31~47 2~4 坡道平面、機械 長滎建設
亞昕晴空樹 文化三路一段 未定 40 45~75 3~4 坡道平面 亞昕開發
綠邑 南勢六街35巷27號 31 29 50~94 4 坡道平面 春木林營造
德馨居NO.3 文化三路一段39巷181號 36 34 54~63 3+1 坡道平面 保祿建設
森TOWER 忠孝路77號 38 33 102~110 3+1 坡道平面 聯耀建設
一悅藏 公園路、忠孝路口 38 35 88 3+1 坡道平面 百軒建設
佳昂耀東方 文化三路一段39巷118號 41 33 37~80 3+1~4 坡道平面 佳昂建設

資料來源:上述各建案、住展雜誌◇

書房光線充足,柔和、安靜的氛圍,不禁陶醉在浩瀚書海裡。(王仁駿/大紀元)
書房光線充足,柔和、安靜的氛圍,不禁陶醉在浩瀚書海裡。(王仁駿/大紀元)

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2013-08-23 3:25 PM
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