【大纪元2013年08月23日讯】要“呈冠礼乐”步行约5分钟可至规划中的林口行政园区和日商36outlet商城；开车约3分钟可到达中山高速公路林口交流道，不塞车30分钟即达台北市；步行约7分钟到达2015年即将通车的机场捷运林口站。
学区为南势国小和崇林国中，步行约8分钟到达校园宽阔、生态丰富的南势国小；步行约20分钟到达崇林国中，校内专门设立英语研究社团。
翰昌广告专案副理倪振东表示，“呈冠礼乐”方圆500公尺囊括高速公路、捷运、畅货中心和行政园区，未来2、3年的交通、采买发展规模阵容强大，带动区域内的房市发展远景可期。
他说，“呈冠礼乐”特色为户户3面采光；规划标准4房，可相对避免住户素质参差不齐；在格局规划部分，有意将房间与客厅、餐厅区域分开，可以保持卧室安静、不受公共区域杂音干扰。
“呈冠礼乐”采不二价销售，平均房价每坪约38万，总价约2,700~3,000万，倪振东表示，从6月初开卖至今已销售五成，本地客和台北客比例约各占一半。
他说，买家以2代同堂、有一定经济基础的二次换屋族为主，年龄约40、50岁以上的中小型自营商居多，主要看好林口交通方便、地广人稀，相较台北市空气新鲜舒适。
建物正面三民路路宽28米，后面巷弄宽度约20米，基地面积约274坪，兴建地上15层、地下3层，单一70坪，一层2户、总计29户。大楼外观正面采用枫丹绿石材，侧面是马雅淡绿石材。
为符合环保趋势，前阳台外观为绿建材岗石涂料，整栋LOW-E玻璃有效防止紫外线，屋顶架设节能减碳的太阳能板。
全栋日本YKK气密窗，除卫浴外，均使用厚度25公分的中空楼板，STUDOR加P.A.P.A.排水系统，全套TOTO卫浴，后阳台配置中央集尘器。
厨房配备哥德名厨厨具，喜特丽炊饭锅收纳柜，林内排油烟机、内焰双口瓦斯炉，SVAGO蒸烤炉，BLUE SKY烘碗机。
“呈冠礼乐”邻近竞争个案
| 案名 | 地址 | 开价（万/坪） | 行情价（万/坪） | 坪数（坪） | 格局（房） | 车位 | 建商 |
| 林语藏 | 南势四街82巷 | 28 | 25 | 59 | 3+1 | 2个坡道平面 | 咏胜开发 |
| 米朗琪 | 文化二路一段230巷 | 32 | 29 | 32~42 | 2 | 1个机械 | 山业开发 |
| 圆舞曲 | 文化北路一段229巷 | 33 | 25.5 | 61~63 | 3~4 | 平面 | 群祥开发 |
| 九扬香悦 | 文化三路一段555巷 | 33 | 27 | 55~68 | 3~4 | 坡道平面 | 九鸿建设 |
| 力璞晴 | 仁爱二路、文化三路一段 | 37 | 31.5 | 39~51 | 3 | 1个坡道平面 | 力璞建设 |
| 富堡晶悦 | 文化二路一段56号 | 42 | 38 | 53~72 | 3~4 | 1个坡道平面 | 富棠建设 |
| 峰阁 | 三民路 | 43 | 36 | 31~47 | 2~4 | 坡道平面、机械 | 长荥建设 |
| 亚昕晴空树 | 文化三路一段 | 未定 | 40 | 45~75 | 3~4 | 坡道平面 | 亚昕开发 |
| 绿邑 | 南势六街35巷27号 | 31 | 29 | 50~94 | 4 | 坡道平面 | 春木林营造 |
| 德馨居NO.3 | 文化三路一段39巷181号 | 36 | 34 | 54~63 | 3+1 | 坡道平面 | 保禄建设 |
| 森TOWER | 忠孝路77号 | 38 | 33 | 102~110 | 3+1 | 坡道平面 | 联耀建设 |
| 一悦藏 | 公园路、忠孝路口 | 38 | 35 | 88 | 3+1 | 坡道平面 | 百轩建设 |
| 佳昂耀东方 | 文化三路一段39巷118号 | 41 | 33 | 37~80 | 3+1~4 | 坡道平面 | 佳昂建设 |
资料来源：上述各建案、住展杂志◇
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