“呈冠礼乐”标准4房 户户3面采光

作者:张宇

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【大纪元2013年08月23日讯】要“呈冠礼乐”步行约5分钟可至规划中的林口行政园区和日商36outlet商城;开车约3分钟可到达中山高速公路林口交流道,不塞车30分钟即达台北市;步行约7分钟到达2015年即将通车的机场捷运林口站。

学区为南势国小和崇林国中,步行约8分钟到达校园宽阔、生态丰富的南势国小;步行约20分钟到达崇林国中,校内专门设立英语研究社团。

翰昌广告专案副理倪振东表示,“呈冠礼乐”方圆500公尺囊括高速公路、捷运、畅货中心和行政园区,未来2、3年的交通、采买发展规模阵容强大,带动区域内的市发展远景可期。

他说,“呈冠礼乐”特色为户户3面采光;规划标准4,可相对避免住户素质参差不齐;在格局规划部分,有意将房间与客厅、餐厅区域分开,可以保持卧室安静、不受公共区域杂音干扰。

“呈冠礼乐”采不二价销售,平均房价每坪约38万,总价约2,700~3,000万,倪振东表示,从6月初开卖至今已销售五成,本地客和台北客比例约各占一半。

他说,买家以2代同堂、有一定经济基础的二次换屋族为主,年龄约40、50岁以上的中小型自营商居多,主要看好林口交通方便、地广人稀,相较台北市空气新鲜舒适。

呈现原木纹络的地板和壁柜,配以浅色系列柔纱窗帘和地毯,打造高贵脱俗气质。(王仁骏/大纪元)
呈现原木纹络的地板和壁柜,配以浅色系列柔纱窗帘和地毯,打造高贵脱俗气质。(王仁骏/大纪元)

建物正面三民路路宽28米,后面巷弄宽度约20米,基地面积约274坪,兴建地上15层、地下3层,单一70坪,一层2户、总计29户。大楼外观正面采用枫丹绿石材,侧面是马雅淡绿石材。

为符合环保趋势,前阳台外观为绿建材岗石涂料,整栋LOW-E玻璃有效防止紫外线,屋顶架设节能减碳的太阳能板。

全栋日本YKK气密窗,除卫浴外,均使用厚度25公分的中空楼板,STUDOR加P.A.P.A.排水系统,全套TOTO卫浴,后阳台配置中央集尘器。

厨房配备哥德名厨厨具,喜特丽炊饭锅收纳柜,林内排油烟机、内焰双口瓦斯炉,SVAGO蒸烤炉,BLUE SKY烘碗机。

环保趋势,前阳台外观为绿建材岗石涂料,整栋LOW-E玻璃有效防止紫外线,屋顶架设节能减碳的太阳能板。(王仁骏/大纪元)
环保趋势,前阳台外观为绿建材岗石涂料,整栋LOW-E玻璃有效防止紫外线,屋顶架设节能减碳的太阳能板。(王仁骏/大纪元)


“呈冠礼乐”邻近竞争个案

案名 地址 开价(万/坪) 行情价(万/坪) 坪数(坪) 格局(房) 车位 建商
林语藏 南势四街82巷 28 25 59 3+1 2个坡道平面 咏胜开发
米朗琪 文化二路一段230巷 32 29 32~42 2 1个机械 山业开发
圆舞曲 文化北路一段229巷 33 25.5 61~63 3~4 平面 群祥开发
九扬香悦 文化三路一段555巷 33 27 55~68 3~4 坡道平面 九鸿建设
力璞晴 仁爱二路、文化三路一段 37 31.5 39~51 3 1个坡道平面 力璞建设
富堡晶悦 文化二路一段56号 42 38 53~72 3~4 1个坡道平面 富棠建设
峰阁 三民路 43 36 31~47 2~4 坡道平面、机械 长荥建设
亚昕晴空树 文化三路一段 未定 40 45~75 3~4 坡道平面 亚昕开发
绿邑 南势六街35巷27号 31 29 50~94 4 坡道平面 春木林营造
德馨居NO.3 文化三路一段39巷181号 36 34 54~63 3+1 坡道平面 保禄建设
森TOWER 忠孝路77号 38 33 102~110 3+1 坡道平面 联耀建设
一悦藏 公园路、忠孝路口 38 35 88 3+1 坡道平面 百轩建设
佳昂耀东方 文化三路一段39巷118号 41 33 37~80 3+1~4 坡道平面 佳昂建设

资料来源:上述各建案、住展杂志◇

书房光线充足,柔和、安静的氛围,不禁陶醉在浩瀚书海里。(王仁骏/大纪元)
书房光线充足,柔和、安静的氛围,不禁陶醉在浩瀚书海里。(王仁骏/大纪元)

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