【大紀元2013年08月26日訊】(大記元記者朱傑瑞澳洲柏斯編譯報導)最新數據顯示，越來越多的首次購房者受政策驅使把靠近柏斯的市郊作為建房用地和新宅地，這或許將耗乾財政或使財政難以為繼。
據澳洲廣播公司報導，首次購房者獲西澳省預算補助金的變化，引起對城市邊際擴張蔓延的關注。按照新財政補貼的政策，首次購房者如果購買新房產，其購房補助金將從7,000澳元增至10,000澳元，但購買二手房產，其補貼將從7,000澳元降至3,000澳元。
畢斯庫皮亞克（Adam Biskupiak）和他的配偶希望第一住房既大又新，並且靠海，他們能買得起的唯一地方是位於柏斯市以南50公里的伯德維斯（Baldivis）。
「當談到伯德維斯的房價時，我們感覺這個地方非常有吸引力，」他說。
他稱，短短幾個月，他那個地方的幾塊空地就變成了幾十棟新房。
「很高興這裡有很多的年輕人、年輕家庭，這是一個發展非常快地方，」他說。
10年前這個邊緣區根本不存在。2000年，首次購房者首選區前五名的是阿曼代爾（Armadale），哥斯內爾斯（Gosnells），梅蘭茲（Maylands），松尼（Thornlie）和斯卡伯勒（Scarborough）。
5年後，又增加了克拉克松Clarkson和伊利恩布努克（Ellenbrook）。
現在，柏斯的外圍，包括巴特勒（Butler），畢福德（Byford）及伯德維斯（Baldivis）成了
首次購房者的大本營。
一些專家表示，提高購買新房的補貼是朝著增加房產供應邁出的很好一步。
但是，大家都擔心這可能會導致柏斯的周邊會進一步擴大。
科廷科技大學可支付住房和城鄉建設研究所所長羅利（Steven Rowley）表示，希望看到人們
聚集城市附近的土地供應問題。
「我們需要激勵開發商在可填充的位置，實際修建住房，」他說， 「目前這是個難題，因為開發商發現，在通常的城市開發土地上建房相對容易，而在可填充的地段建房要困難得多。」
其他專家，如房地產理事會的伊奧克米拉（Lino Iacomella）則認為增加補貼將不會刺激城市周邊的擴大。
他認為，相反，在市內買房的可選項正在回歸，變得多起來了。
「特別是我們所說的一室公寓套房和一臥室公寓套房，以及兩臥室的公寓套房，正日益可以用相對實惠的價格買到，」他說。
該房地產理事會希望市議會的合併將同樣會在現有城區中增加提供可建房填充區，以給予首次購房者更多的選擇。
（責任編輯：簡玬）
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