【大纪元2013年08月26日讯】(大记元记者朱杰瑞澳洲柏斯编译报导)最新数据显示，越来越多的首次购房者受政策驱使把靠近柏斯的市郊作为建房用地和新宅地，这或许将耗干财政或使财政难以为继。
据澳洲广播公司报导，首次购房者获西澳省预算补助金的变化，引起对城市边际扩张蔓延的关注。按照新财政补贴的政策，首次购房者如果购买新房产，其购房补助金将从7,000澳元增至10,000澳元，但购买二手房产，其补贴将从7,000澳元降至3,000澳元。
毕斯库皮亚克（Adam Biskupiak）和他的配偶希望第一住房既大又新，并且靠海，他们能买得起的唯一地方是位于柏斯市以南50公里的伯德维斯（Baldivis）。
“当谈到伯德维斯的房价时，我们感觉这个地方非常有吸引力，”他说。
他称，短短几个月，他那个地方的几块空地就变成了几十栋新房。
“很高兴这里有很多的年轻人、年轻家庭，这是一个发展非常快地方，”他说。
10年前这个边缘区根本不存在。2000年，首次购房者首选区前五名的是阿曼代尔（Armadale），哥斯内尔斯（Gosnells），梅兰兹（Maylands），松尼（Thornlie）和斯卡伯勒（Scarborough）。
5年后，又增加了克拉克松Clarkson和伊利恩布努克（Ellenbrook）。
现在，柏斯的外围，包括巴特勒（Butler），毕福德（Byford）及伯德维斯（Baldivis）成了
首次购房者的大本营。
一些专家表示，提高购买新房的补贴是朝着增加房产供应迈出的很好一步。
但是，大家都担心这可能会导致柏斯的周边会进一步扩大。
科廷科技大学可支付住房和城乡建设研究所所长罗利（Steven Rowley）表示，希望看到人们
聚集城市附近的土地供应问题。
“我们需要激励开发商在可填充的位置，实际修建住房，”他说， “目前这是个难题，因为开发商发现，在通常的城市开发土地上建房相对容易，而在可填充的地段建房要困难得多。”
其他专家，如房地产理事会的伊奥克米拉（Lino Iacomella）则认为增加补贴将不会刺激城市周边的扩大。
他认为，相反，在市内买房的可选项正在回归，变得多起来了。
“特别是我们所说的一室公寓套房和一卧室公寓套房，以及两卧室的公寓套房，正日益可以用相对实惠的价格买到，”他说。
该房地产理事会希望市议会的合并将同样会在现有城区中增加提供可建房填充区，以给予首次购房者更多的选择。
（责任编辑：简玬）
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