【大紀元2013年09月17日訊】（大紀元記者何伊馬州報導）馬里蘭州出現法拍屋與日飆升的狀況。Realty Trac R地產公司於8月5日發佈「美國法拍屋市場報告」稱，馬州房屋法拍率比去年同期增長275％ 。
報告指出：「今年7月份，總計有3,962處馬州的房產提交了法拍申請，與去年同比增長148％ ，每598套住房中就有一套在申請法拍。 」此外，計劃拍賣（auction）房屋增長96 ％，銀行收回房屋增率達101 ％ 。
該州法拍激增現象持續了一年多。Realty Trac公司的報告說稱：「包括7月份在內，馬州的總體法拍活動逐年提高，已經持續13個月。」
馬州的新法拍屋激增高於其它州。根據源於CNNMoney 的數據，俄勒岡州比去年同期增長137 ％ ，位居第二，遠落後於馬里蘭州275 ％的增長率。新澤西州增長率為89％。
馬州的高法拍率是由司法案件積壓導所致，而非整體市場狀況。
馬州的房屋法拍必須經過法院批准。然而，在2010年的法拍市場高峰期，包括馬州在內的一些州，並沒有大力度地採取措施以度過法拍高峰。據報導，由於這些州採取強硬的法拍方針，從而造成法拍過程中的大量延誤和積壓問題。
此外，馬州並非唯一一個因司法積壓而造成高房屋法拍率的州。
RealtyTrac公司的發言人達仁‧布基斯特（Daren Blomquist）表示：「雖然在最嚴重的住房危機形式下，州立法和法院裁定對房屋法拍數目加以限制。在特定的市場範圍內，法拍還在持續。在司法取消法拍過程較長的一些州，隨著貸款公司已經趕上積壓的延遲房屋法拍形勢，處於泡沫狀態的法拍市場正在越來越少。」
根據RealtyTrac 提供的數據，在市場上擁有多數法拍房屋的區域，包括查爾斯郡（Charles County ）法拍屋580處、巴爾的摩市2,229處、以及巴爾的摩郡（Baltimore County）的1,899處。
在鄰近的哥倫比亞特區，今年的房屋法拍率比去年同期增長5％ 。維吉尼亞州的年度法拍率為6 ％ ，高於全美平均水平1個百分點，但低於馬州17 ％的平均法拍率。
維州與馬州不同﹐該州房屋法拍不受司法干預。因此，根據foreclosure.com網站信息，律師可法拍房產以清償拖欠貸款。但是，房屋法拍需在報紙上發佈公開通告。
布基斯特（Daren Blomquist）在CNNMoney上表示，在俄勒岡、馬里蘭、新澤西、羅得島等一些州的法拍率飆升，其受住房市場影響的程度不大，而是因為這些個別的州對房屋貸款危機的處理方式所造成的。
（責任編輯：楊飛）
