【大紀元2014年01月28日訊】 (大紀元記者許羽文日本東京報導)日本民間調查公司不動產經濟研究所於1月22日發佈的房地產市場動向調查數據顯示，2013年日本首都圈新上市的商品房戶數達5萬6,476戶，比2012年增加了23.8%，且近兩年持續增加。僅去年12月就新上市8,246戶，比去年同期增加了6.1%。但同時，以大阪•京都為中心的近幾地區房地產市場似乎陷入低迷，去年12月新上市戶數較去年同期狂減26.5%。但專家分析認為，消費增稅帶來的負面影響雖難以避免，但2014年房市並不會受到太大衝擊。
首都圈新商品房頻上市 23區居首
據不動產經濟研究所22日發佈的調查報告顯示，2013年首都圈購房熱中，東京23區最為搶眼，全年共上市2萬8,338戶公寓，占首都圈全部上市商品房戶數的50.2%。這是自1979年以來，23區首次佔據首都圈商品房上市戶數的50%以上。
據分析，其原因主要是各大房地產公司有意識的面向富裕家庭開發、出售位於東京都中心地區的豪華公寓。例如，三井不動產レジデンシャル公司等六大房地產開發商就在江東區豐州開發了可供1,100戶人間入住的大型豪華公寓SKYZ TOWER&GARDEN。這些高價公寓走俏也對帶動首都圈房地產市場起到關鍵作用。
去年12月首都圈商品房熱賣 近幾圈低迷
另據該調查12月單月數據顯示，首都圈上市公寓戶數近8個月內持續增加，12月同比增加6.1%，達8,246戶。而儘管售出房數同比下降3.4個百分點，但售出比率仍可達76.1%（售出6,274戶），超過70%的所謂「商品房行情分水嶺」。預計2014年1月將再增2千戶上市商品房。
以大阪•東京為中心的近幾地區房市卻略顯低迷，儘管2013年全年新上市商品房戶數比2012年同比增加6.1%，但12月單月僅2,405戶，同比減少26.5%。當月售出房數也比前年同期減少11.2%，售出比率僅69.9%（售出戶數1,680戶）。2014年1月預計上市商品房1千戶左右。
專家：2014年購房熱將持續 增稅難降溫
不動產經濟研究所指出，2014年的消費增稅對消費者心理造成的打擊是無法避免的，但由於消費者普遍認為房子會越來越貴，因此明年購房熱應該不會降溫。預計14年首都圈將售出5萬6千戶左右，而近幾地區更有望增至2萬5千戶左右。
