【大紀元2014年10月10日訊】（大紀元記者泰瑞澳洲布里斯本採訪報導）資深房地產中介老闆Deborah Provost具有多年的房地產營銷經驗，黃金海岸的標識性建築Soul大樓就是她代理營銷的。此次接受大紀元專訪她與購房人和投資者分享買房經。
二線城市處觸底期 最宜投資
如今悉尼、墨爾本這些一線城市的房價已經過熱，很多熱門地段房屋無論是別墅還是公寓的價格，都被投資者炒到「價超所值」，因此這些城市都已錯過購房時機。然而多數華人投資者並不了解當地行情和房市真相，加之語言不通，無法融入主流社會，需要依賴華人中介，導致華人投資者依然向過熱的房產市場投錢，將一線城市房屋價格哄抬的更高，同時也買在了高點，投入不少冤枉錢。資產投入後，只能苦等房子在有限的增值空間內小幅度緩慢升值。
在現今市場環境中，Deborah指出，正是轉戰到二線城市投資的好時機。如今二線城市房價處於市場經濟週期的「恢復期」（Recovery），很多房源價格已經觸底，正要開始反彈，所以房產價格正值低位，正是投資買入的好時機。其中最為典型的城市就是黃金海岸，用Deborah的話講：此時不出手更待何時？！
黃金海岸市場優勢何在
與紐省、維省相比，昆省的平均房價本就相對較低，加上黃金海岸又非首府城市，所以房價相對更低些，而其卻是澳洲第六大城市，距離布里斯本這座澳洲第三大城市驅車僅40分鐘。城市連接南北，擁有通往國內各大城市和飛往世界的國內和國際機場，地理位置得天獨厚。自身為海濱城市的黃金海岸，每年吸引南來北往的大量遊客，是澳洲著名旅遊勝地，人口數量及發展空間十分巨大。
土地面積有限而稀有，市場逐漸供不應求。Deborah指出黃金海岸雖然有昆省乃至全澳最高的多功能摩天大廈，但是可供建房的區域卻不大。面朝海岸線，背靠高山，在山海之間的有限區域內可用土地並不廣闊，加之很多綠地都屬法律規定保護範疇，因此黃金海岸的土地面積稀有而寶貴。隨著旅遊和經濟的發展，黃金海岸人口會日益增多，未來房產供不應求的市場前景不難預料。當房源吃緊，經濟週期又進入恢復期時，不久的將來房價的大幅提升是可以預見的。
城市特點屬性 潛力巨大
近年來，華人西人買房的動機有所改變。幾年前很多人在黃金海岸購房作為第二套住房，為退休養老、旅遊休閒之用。如今很多人發現這座城市的潛能，逐漸為自己在黃金海岸購置第一套住房，使這座城市成為很多人居住的首選地，這一趨勢日益明顯，未來的房屋需求會越來越大，房價也會相應快速上升，各類住房升值空間不言而喻。同時很多開發項目都日趨落戶黃金海岸：文化、休閒業等工程業逐步擴大，未來前景毋庸置疑。
Deborah表示，眾所周知黃金海岸是知名的旅遊城市，但是旅遊業只排名第二，排在第一的是教育產業。黃金海岸的學校從小學到大學一應俱全，私立公立在昆省和全澳都排名不俗，學區房是很多華人家長的首選，潛力有目共睹。
世界潛能巨大。很多發達國家的旅遊地都幾乎達到飽和，如夏威夷、佛羅里達、邁阿密……第一世界的海濱旅遊城市並不很多，而黃金海岸擁有全世界最好的海灘、最好的氣候、全年超過26度的時間最長、零污染……黃金海岸的潛力不可估量，它是澳洲的一顆遺珠，正逐漸顯出光芒，等待被慧眼的投資與置業者發覺，為彼此創造前所未有的價值。
責任編輯：陳紫吟
