【大紀元2014年10月21日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據房地產數據分析公司CoreLogic DataQuick近日公布數據顯示，加州第三季度房屋市場持續走出大蕭條陰霾，房屋止贖數量降至9年來新低。
市場跟踪調查顯示，今年第三季度，放貸者發出的房屋貸款違約通知書數量降至16,883個，比去年同期降低17%。這一數據是自2005年10月第四季度創記錄的15,337例違約低點之後9年間的新低，比違約高點時2009年第一季度的135,431例違約大幅降低了87%。這一狀況表明源於2006年和2007年房貸的有毒貸款已大幅減少。
在洛杉磯縣，房貸違約數降至3,868個，比去年同期降低12%，但是與第二季度基本持平。
聖伯納迪諾縣房貸違約數降至1,427個，比上年同期降低23%，比第二季度降低了7.5%。
在初級抵押貸款中，加州放貸者一般在業主支付違約平均12.5月後發布違約通知書。發出違約通知書僅僅是整個止贖過程的第一步。數據顯示大部分違約都來自於2005年至2007年間發放的貸款。
一方面，房屋違約率降低反映出購房者的經濟狀況在好轉，但實際造成違約下降的還有一個因素，就是放貸者將違約房屋轉成短售房出售。短售房是以低於房屋貸款餘額的價格出售的違約房屋。上個季度短售房銷售占到房屋零售市場5.5%的份額，這一數據比更前一個季度6.1%市場份額以及去年同期11.3%的市場份額有所下降。
違約房和短售房的減少使購買重置房產的機會大大減少，但是，這一管道並沒有乾涸。目前，重置房對整個市場的衝擊相較幾年前已大大減少，只在房地產市場遭受重創的地區比較明顯，比如內陸地區和中部山谷地區等。
責任編輯：方平
