文/ Webbers Fine & Country公司的凱文．安德伍德（Kevin Underwood）
在本期中，Webbers Fine & Country公司的凱文．安德伍德（Kevin Underwood）為讀者解釋了為什麼在出售房產的時候，挑選一家能夠充分利用現代技術的地產代理是至關重要的。
從Webbers公司在90年前創建以來，世界已經發生了很多變化。時代的變遷反映對地產代理行業的影響，很大程度上就體現在視頻、攝影以及正在跨越式發展的互聯網上。作為一個稱職的地產中介，我們必須認識並適應這些文化的變化，並調整我們的工作以便更好地滿足客戶的需求。
95％的房產搜查從網上開始。從小型網站到大型的門戶網站，把房產信息發布到網上這是至關重要的。考慮到這一點，您應該選擇的地產代理應該有著優質的、用戶友好的網站，而且能夠把您的房產錄入到所有地產門戶網站。這將確保您的房產能夠被在網絡上被大量買家看到。
社交媒體的市場營銷力量不容小覷。擁有超過6.65億日活躍用戶的Facebook已經成為市場營銷的重要工具，因此選擇懂得如何利用社交媒體的代理商比以往任何時候都更加重要。現在，用戶可以「讚」和「分享」房產，以確保您的房產被最大量的人——包括海外的購房者看到。房產的信息在網上傳播的越遠，找到合適買家的可能性越大。
優質的可視化工具，如視頻和攝影，是使您的財產在眾多房源中脫穎而出的另一種方法。通過專業的攝影師和攝像師，您的房產能夠得到最好的呈現並增進實地看房的可能性。已有報導，有視覺效果的網頁比起沒有的網頁，帶來的預約數量要高出180%！如果說一張圖片勝過千言萬語，那麼一個視頻又能帶來什麼呢？觀眾會多花一倍的時間觀看網頁上的視頻。雙倍時間也就意味著雙倍的預約。
最重要的是，雖然現代技術是您房產的市場營銷的重要組成部份，但是別忘記：營銷的核心仍然是人，好的售房營銷歸根到底取決於地產代理的個人技能、專業知識和經驗。因此，您仍需要做些研究，選擇您滿意的地產代理來滿足您的需要和要求。
Webbers Fine & Country
電話：01398 324 666
網站：www.fineandcountry.com
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