【大紀元2014年11月09日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）悉尼人為避開房價飆升的市郊，紛紛搬去生活更悠閒、房產更便宜的地方，藍山的房產變得受歡迎起來。
據悉尼晨鋒報房地產報導，儘管一年前藍山地區森林大火肆虐，但過去一年裡該地區擠滿了來自悉尼的購房者，一些房產的價格上漲近20%，而悉尼整體中位價增長水平不過才17%。
專家稱，購房者主要被藍山房產價值所吸引，還有中海岸也是一樣。他們喜愛那裏的生活方式、古樸的城鎮、享有山景或可到海邊休閒。
對於藍山來說，公路和鐵路的改善也縮短了那裏到市區和西城區的旅行時間，方便了購房者上下班的通勤。悉尼房地產集團（Domain Group）高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）一直在觀察藍山房產市場的崛起，他認為強勁的地方就業市場促進了該地區的房產市場繁榮，森林大火已被證明沒有阻礙價格的增長。
他的分析顯示，雖然整體房價在截止至6月的前12個月中上升了10.4%，但個別城鎮如雷拉（Leura）和布拉克斯蘭（Blaxland）的房價增幅比平均水平高出一倍。
威爾遜稱，推動藍山房產價格的增長主要是由於悉尼房價的可負擔能力問題。
即使是到目前為止的增長水平，雷拉（577,500澳元）和布拉克斯蘭（537,500澳元）的平均價格仍非常超值，他說：「他們有著絕妙的生活方式，風景如畫，氣候涼爽，仍然在西區商業中心的通勤範圍內，房價只會上漲，且有很大的上升空間。」
藍山房產市場的高端房產近期表現強勁，僅今年售出的百萬澳元以上的房產已比整個2013年高出40%。
麥格拉思（McGrath）房地產公司經紀人格裡馬（Matthew Grima）售出今年迄今為止最貴的房產，位於雷拉的奧林匹亞道（Olympian Parade）的一棟佔地5,000平方米的四臥室房產，售價190萬澳元。他認為即使這樣的高端房產也被悉尼人認為很值得。
他去年注意到市場開始回暖，但真正表現出來是在半年前。他表示約八成的購房者來自悉尼，典型購房者年紀偏大，有些人將市區的房產賣個好價錢後再以低價在藍山購房。
他說：「用100萬澳元，你能買到佔地半英畝的房產，也許房齡是100歲，有四至五間臥室，條件很好的房子。即使是80到90萬澳元，你也可以買到令人驚喜的房產。我無法想像80萬澳元在（悉尼的）萊卡特（Leichhardt）區能買甚麼樣的房產。」
在藍山小鎮布拉克斯蘭，購房負擔能力也是買家考慮的首要問題。
查普曼房地產公司（Chapman Real Estate）老闆查普曼（Phillip Chapman）表示，雖然大多數的購房者是本地人，他們尋找靠近格蘭布魯克（Glenbrook）小鎮與方便搭乘火車去市區的房子，也有越來越多的來自悉尼購房者，尤其是首次購房者，他們搶購60萬澳元以下的更新一些的房子。但這並非是唯一的吸引因素。
查普曼說：「這裡的氛圍、安全、教育都非常好。購房者也考慮他們孩子的成長環境。」
來自房地產集團的調查結果顯示，藍山房價增長前五名如下：
布拉克斯蘭（Blaxland）：537,500澳元，增長了19.3%
雷拉（Leura）：577,500澳元，19.1%
福康布裡吉（Faulconbridge）：500,000澳元，17%
布萊克希斯（Blackheath）：420,500澳元，13.6%
黑澤爾布魯克（Hazelbrook）：392,500澳元，12.1%
責任編輯：簡玬
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