冬季買房價錢優

【大紀元2014年11月06日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）通常人們認為，春夏是房屋買賣的好季節，而秋冬則是交易的淡季。可對於經驗人士來說，冬季恰恰是贏得好價錢的時機。
　　
中西部地產數據統計，今年9月大芝加哥地區有超過1萬6千套房子待售，超過去年同期的1萬4千套，以及2012年的1萬3千套。
　
雖然相比於4，5月份超過1萬9千套房子在市場上，9月的數據不那麼亮麗，但很多賣主認為，因為庫存減少，此時待售的房子更加突出，更能獲得潛在客戶的注意。同時，不少賣主是在春夏之季剛剛購得自己的下一套房，終於能在秋冬時間脫出手來，出售原來的物業，才使得市場上尚有庫存。
　　
「冬季雖然看房的人減少，但質量卻更高。」Re/Max地產經紀Robert Wisdom說：「因為這些人不只是看看而已，他們真的有意願買房，希望能在節日前成交。」
　　
對於有意買房的人來講，冬季更是鍥而不捨，搜尋好價錢的時機。Redfin今年5月調查發現，有4成賣主列出的房屋售價超過市場價，表明賣方當時對市場估計樂觀。在經歷了春夏的房屋銷售旺季之後，這個物業仍然掛在市場上，說明售價過高，此時賣主會趨向理性，把價錢降低，或有意願接受折價。
　　　
Redfin亦對美國25個都市區的1,128個房屋賣主做了一個調查，發現大部分美國人還是傾向於住在郊區，並選擇曾經住過的或熟悉的社區，而不是搬進城裡。