【大紀元2014年12月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州可供銷售的房屋數量下降至十多年來的最低水平，由於房屋明顯供不應求，十一月份北德州的房價再度以雙位數字上漲。
根據來自德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的最新報告，北德州十一月份的房屋銷售中間價和去年十一月份相比上升了12%，是本地區今年以來第二大的房價升幅。
根據該報告，房地產經紀通過他們的多重上市服務共售出了5,994棟二手單戶房屋，房屋銷售量比去年同期下降了1%。房地產經紀表示，是由於市場上房屋供應緊缺限制了銷售數量。
今年到目前為止，北德州二手房屋的累計銷售和去年持平，而今年頭十一個月的房屋銷售中間價則比去年同期上升了7%。全年的房價上升速度相當於本地房市歷史平均水平的兩倍。
德州農工大學房地產研究中心的詹姆斯•蓋恩斯(James Gaines)說：「我們將會繼續看到房價快速上漲，你或者會擔心有價格被人為抬高的風險，但目前我們還沒有到這個情況。」
實際上是本地強勁的經濟正在推動房屋需求升高，與此同時可供購買的房屋卻在減少。
在十一月份，整個北德州由房地產經紀上市銷售的二手單戶房屋僅有18,461棟，是本地房市超過十五年來的最低水平。
目前北德州的房屋庫存只夠2.5個月的供應，而通過有6個月的庫存供應才被認為是一個正常的房屋市場。
今年以來，北德州的房屋價格一直處於歷史最高位。蓋恩斯表示，房屋銷售成交價不斷升高一方面是房屋價值本身確實在增長，另一方面是房屋銷售向高端市場偏移。即高價房屋交易比例增長。
由於首次購房者和中等收入購房者現在要獲得房屋貸款十分困難，從而減少了低價房屋的交易。
目前達拉斯地區的房價已經上升至比經濟衰退之前的最高峰水平還要高12%。
責任編輯：李元
