【大纪元2014年12月12日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州可供销售的房屋数量下降至十多年来的最低水平，由于房屋明显供不应求，十一月份北德州的房价再度以双位数字上涨。
根据来自德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的最新报告，北德州十一月份的房屋销售中间价和去年十一月份相比上升了12%，是本地区今年以来第二大的房价升幅。
根据该报告，房地产经纪通过他们的多重上市服务共售出了5,994栋二手单户房屋，房屋销售量比去年同期下降了1%。房地产经纪表示，是由于市场上房屋供应紧缺限制了销售数量。
今年到目前为止，北德州二手房屋的累计销售和去年持平，而今年头十一个月的房屋销售中间价则比去年同期上升了7%。全年的房价上升速度相当于本地房市历史平均水平的两倍。
德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯•盖恩斯(James Gaines)说：“我们将会继续看到房价快速上涨，你或者会担心有价格被人为抬高的风险，但目前我们还没有到这个情况。”
实际上是本地强劲的经济正在推动房屋需求升高，与此同时可供购买的房屋却在减少。
在十一月份，整个北德州由房地产经纪上市销售的二手单户房屋仅有18,461栋，是本地房市超过十五年来的最低水平。
目前北德州的房屋库存只够2.5个月的供应，而通过有6个月的库存供应才被认为是一个正常的房屋市场。
今年以来，北德州的房屋价格一直处于历史最高位。盖恩斯表示，房屋销售成交价不断升高一方面是房屋价值本身确实在增长，另一方面是房屋销售向高端市场偏移。即高价房屋交易比例增长。
由于首次购房者和中等收入购房者现在要获得房屋贷款十分困难，从而减少了低价房屋的交易。
目前达拉斯地区的房价已经上升至比经济衰退之前的最高峰水平还要高12%。
责任编辑：李元
