【大纪元2014年09月25日讯】（大纪元记者乐原美国德州达拉斯报导）房地产买卖是一个非常复杂的过程，从找一个经验丰富又善解人意的地产经纪开始，直到房屋过户，对买卖双方来说，都有可能遇到不尽人意的事，甚至引起法律纠纷；对地产经纪来说，遇到各种各样的复杂情况就更多了。
怎样在遇到这些复杂情况的时候处之泰然？找到一位经验丰富、收费合理、值得信任、口碑好的地产律师帮你打理这一切极为重要。
Prager & Miller律师事务所的两位律师Jerome Prager和Robert Miller在房地产法律服务行业共拥有85年的丰富经验。他们在房地产成交方面代表买方或卖方从事相关业务，包括：各类商业和住宅房地产的销售、购买及出租；在民事诉讼案中，代表原告或被告方，例如企业和消费者之间的纠纷，房地产合同和租约纠纷，地产质量纠纷、佣金纠纷、经纪人职业操守投诉、及公司倒闭债权纠纷等；成立公司、合伙机构、有限合伙、有限责任公司；餐馆和零售店酒精饮料牌照申请；指导房产拥有者协会及住户遵循德州有关法律文书；代办遗嘱、医疗授权、各类委托书、认证等。
Miller律师表示：“我们两人加在一起85年的丰富经验，让我们在同类的律师事务所中，显得极为突出，并且我们两人亲自过问处理客户的案子。同时我们采用高新技术，从而降低服务成本。”
Prager & Miller律师事务所专精房地产成交及纠纷，被大多数地产公司推荐，如Coldwell Banker Apex、Ebby Haliidays等向他们的地产经纪推荐，在华人及其他亚裔人中，也已颇受好评。Prager律师还曾是德州房地产委员会唯一来自达拉斯的经纪人律师。
最近，本报记者对Robert Miller律师进行了采访。
记者：华/亚裔客户是如何找到你们的？贵事务所如何帮助他们解决问题？
Miller：就像其他客户一样，我们的亚/华裔客户一般也是通过其他客户或公司推荐而来。我们已经帮助了包括亚/华裔客户从事房地产买卖，解决地产纠纷，以及准备遗嘱等。
在房地产成交中，我们帮助客户克服困难获得房产所有权，并在法律谈判中保证房产过户后不留任何后患。我们并与德州房地产委员会谈判，解决房地产经纪人可能面临的执照等问题。
例如，最近有一个住在中国的客户想要出售租赁房屋，我们帮他准备了代办委托书，并解决了出售过程中的所有问题。我们还成功的解决了一位客户与其前任房产经理之间的误会，从而保护了一处房产免遭债权人收回。
记者：从处理这些案子中，您觉得大家应从中吸取什么教训？
Miller：客户应该认识到，有关房地产的交易十分复杂，在签字成交前需要有专门的律师来准备合同文件等。如果有任何有关法律方面的疑问，要找信任的律师来帮助咨询。
记者：在处理类似的问题上，您能给我们的读者一些建议吗？
Miller：我的建议是，客户要和一位律师建立联系以获得法律服务，包括个人方面的例如遗嘱等，以及商务方面的房地产买卖等。最好是在还没有大危机来临之前就与一位律师建立良好联系。就像对其他客户一样，我们帮助华裔和其他亚裔人士解释有关商贸、房地产以及个人生活方面的法律过程。
记者：如果华/亚裔客户在语言上有困难，您将如何帮助？
Miller：如果华/亚裔客户身边没有可信赖的会讲英语的人，我们会请我们的其他客户来协助语言交流。在方面我们以前有成功的例子。
记者：您对我们的读者有何建议？
Miller：我的心得是：如果你在签合同或开业过程中发现出问题之前就和一位律师有联系的话，处理问题所需的开销就会比发现问题之后联系律师要少。用本杰明-富兰克林的话来说就是：“在预防问题上花一盎司相当于解决了一磅的问题。”
最近，记者获悉一位从事多年地产经纪的许小姐表示非常感谢Miller律师。“Miller律师名声非常好，诚实，收费合理。我在别的律师那儿大约要花3年12万美金解决的案子，在Miller律师这儿只花了9,000美金，用几个月时间就赢了官司。”许小姐表示，她的朋友也有类似的经历，都非常感谢该律师事务所及Miller律师的帮助。
Prager & Miller律师事务所获如下法院授权案件代理：美国最高法院、德州最高法院及所有各级德州法院、美国第五巡回法院、美国东部地区法院、德州南部和北部地区法院。
亲爱的读者，您如有任何地产成交方面的疑问或其他法律事宜，请与Prager & Miller律师事务所联系。他们的专业与口碑一定能给您极大帮助！
PRAGER & MILLER律师事务所
地址：14911 Quorum Drive, Suite 320，Dallas, Texas 75254
电话：972-661-9211
电邮：Prager律师：jprager@prager-miller.com；Miller律师：rmiller@prager-miller.com
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（责任编辑：李元）
