【大紀元2014年02月13日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）由城市土地學會(ULI)和普華永道(PwC)共同完成的《2014地產趨勢報告》指出，2014年全美地產將會繼續復甦，建商們在新的一年裡會生意興隆。上週城市土地學會紐約分會在曼哈頓舉辦了《2014地產趨勢報告》的發布活動。
推動市場的主要因素
報告指出，2014年，推動市場前進的因素主要有以下方面：
●獲利前景繼續提高。調查顯示，受訪者對在2014年在地產有關的生意上獲利非常有信心，68%的受訪者2014年的獲利機會最少是「好」。
●利率上升。受訪者一致認為利率在2014年會溫和上升。這可能會中止持續6年的低利率水平，而市場則會更趨正常。
●資金大舉進入。借貸機構對地產市場會更加滿意，市面上資金會很充足。來自海外投資者的資金上升幅度將是最大的。
●新開發項目不再局限多家庭住宅樓。受訪者表示2014年工業開發用地是最好的開發機會。而在這之前幾年一直是住宅樓主導。
●房市復甦。對很多市場來說，房市都不再是拖後腿的因素了。房市的復甦將給某些地區經濟帶來意想不到的促進，並使其超越預期目標。
最值得關注的投資地區
每年的報告都會依據受訪者的意見對全美的地產市場進行排名。今年最值得關注的前5個市場分別是舊金山，休斯頓，聖荷西，紐約，達拉斯。舊金山連續兩年保持第一的位置，這個深受科技影響的城市對年輕工作者來說很有吸引力，再加上地產供給的缺乏，經濟預計在2014年增長2%，因此保持第一的位置並不奇怪。
紐約從去年的第二位下滑到第四位，但其投資和開發分數仍被評為「好」。幾乎所有的受訪者都喜歡紐約，但最大的顧慮就是地產價格太高。受訪者對紐約所有類型的地產都建議購買，其推薦程度超過了排在最前列市場的平均水平。租賃公寓和酒店是受訪者認為2014年最有機會的地產類型。
今年的報告是採訪了超過1000名業界頂尖人士而成，主要是投資家、基金經理、開發商、地產公司、銀行、諮詢師等等。
（責任編輯：李海）
