【大纪元2014年02月13日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）由城市土地学会(ULI)和普华永道(PwC)共同完成的《2014地产趋势报告》指出，2014年全美地产将会继续复苏，建商们在新的一年里会生意兴隆。上周城市土地学会纽约分会在曼哈顿举办了《2014地产趋势报告》的发布活动。
推动市场的主要因素
报告指出，2014年，推动市场前进的因素主要有以下方面：
●获利前景继续提高。调查显示，受访者对在2014年在地产有关的生意上获利非常有信心，68%的受访者2014年的获利机会最少是“好”。
●利率上升。受访者一致认为利率在2014年会温和上升。这可能会中止持续6年的低利率水平，而市场则会更趋正常。
●资金大举进入。借贷机构对地产市场会更加满意，市面上资金会很充足。来自海外投资者的资金上升幅度将是最大的。
●新开发项目不再局限多家庭住宅楼。受访者表示2014年工业开发用地是最好的开发机会。而在这之前几年一直是住宅楼主导。
●房市复苏。对很多市场来说，房市都不再是拖后腿的因素了。房市的复苏将给某些地区经济带来意想不到的促进，并使其超越预期目标。
最值得关注的投资地区
每年的报告都会依据受访者的意见对全美的地产市场进行排名。今年最值得关注的前5个市场分别是旧金山，休斯顿，圣荷西，纽约，达拉斯。旧金山连续两年保持第一的位置，这个深受科技影响的城市对年轻工作者来说很有吸引力，再加上地产供给的缺乏，经济预计在2014年增长2%，因此保持第一的位置并不奇怪。
纽约从去年的第二位下滑到第四位，但其投资和开发分数仍被评为“好”。几乎所有的受访者都喜欢纽约，但最大的顾虑就是地产价格太高。受访者对纽约所有类型的地产都建议购买，其推荐程度超过了排在最前列市场的平均水平。租赁公寓和酒店是受访者认为2014年最有机会的地产类型。
今年的报告是采访了超过1000名业界顶尖人士而成，主要是投资家、基金经理、开发商、地产公司、银行、咨询师等等。
（责任编辑：李海）
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