5年固定按揭再次低於3%

【大紀元2014年02月06日訊】（大紀元記者李平編譯報導）近日，部分按揭經紀打出2.99%以下的5年固定按揭利率，似乎忘記當年聯邦財長因按揭利率太低，而親自找銀行算帳警告他們不要打按揭價格戰的往事。
　　
ratesupermarket.ca網站總裁曼格魯（Kelvin Mangaroo）說，這有點像前年3月滿銀將5年固定按揭利率下調至2.99%後導致的利率價格戰。上個月，國內幾大銀行曾紛紛下調5年固定利率，但最低的也只是豐銀提供的3.49%的利率，尚有大量下調空間。
　　
他說，全球經濟可能有些影響，但要說各大銀行是否會跟風，現在還為時尚早。按目前國內家庭37.8萬的平均按揭來說，2.99%利率月供要比3.49%利率月供少100元。因此未來幾個月，幾大銀行在和客戶按揭談判上，可能會有更多鬆動空間，尤其是如房價下跌，更會如此。
　　
加拿大認證按揭專業人士協會（CAAMP）表示，去年是按揭打折機會年，5年固定平均按揭利率僅3.06%，而5年固定平均掛牌按揭利率高達5.21%。CAAMP執行長默菲（Jim Murphy）表示，大家都知道掛牌利率其實沒甚麼意義，現在還沒看見2.99%的利率公共宣傳。
　　
和中央利率掛勾的浮動利率，因近年來央行一直未動隔夜借貸利率，因此基本保持不變。但今年1月掛牌浮動利率卻從5.34%跌至5.24%。這一切意味著，已經多次收緊按揭的財長范赫提可能會再次介入房市。
　　
但帝銀世界市場副首席經濟師他爾（Benjamin Tal）表示，現在財長要介入房市，可能有些太早。自己也不知財長是否會很快有所行動，但肯定沒人希望看到房市再次火熱起來。他還說，國人房市有9條命，每次因利率調升要減緩時，總會出現點其�L�簳A把調高的利率又重新壓下來。
　　
目前全國房價仍持續上漲，加拿大房地產協會（CREA）去年12月數據顯示，全國房價去年同比平均上漲10.4%至38.9119萬。
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