5年固定按揭再次低于3%

【大纪元2014年02月06日讯】（大纪元记者李平编译报导）近日，部分按揭经纪打出2.99%以下的5年固定按揭利率，似乎忘记当年联邦财长因按揭利率太低，而亲自找银行算账警告他们不要打按揭价格战的往事。
　　
ratesupermarket.ca网站总裁曼格鲁（Kelvin Mangaroo）说，这有点像前年3月满银将5年固定按揭利率下调至2.99%后导致的利率价格战。上个月，国内几大银行曾纷纷下调5年固定利率，但最低的也只是丰银提供的3.49%的利率，尚有大量下调空间。
　　
他说，全球经济可能有些影响，但要说各大银行是否会跟风，现在还为时尚早。按目前国内家庭37.8万的平均按揭来说，2.99%利率月供要比3.49%利率月供少100元。因此未来几个月，几大银行在和客户按揭谈判上，可能会有更多松动空间，尤其是如房价下跌，更会如此。
　　
加拿大认证按揭专业人士协会（CAAMP）表示，去年是按揭打折机会年，5年固定平均按揭利率仅3.06%，而5年固定平均挂牌按揭利率高达5.21%。CAAMP执行长默菲（Jim Murphy）表示，大家都知道挂牌利率其实没什么意义，现在还没看见2.99%的利率公共宣传。
　　
和中央利率挂勾的浮动利率，因近年来央行一直未动隔夜借贷利率，因此基本保持不变。但今年1月挂牌浮动利率却从5.34%跌至5.24%。这一切意味着，已经多次收紧按揭的财长范赫提可能会再次介入房市。
　　
但帝银世界市场副首席经济师他尔（Benjamin Tal）表示，现在财长要介入房市，可能有些太早。自己也不知财长是否会很快有所行动，但肯定没人希望看到房市再次火热起来。他还说，国人房市有9条命，每次因利率调升要减缓时，总会出现点其�L�簳A把调高的利率又重新压下来。
　　
目前全国房价仍持续上涨，加拿大房地产协会（CREA）去年12月数据显示，全国房价去年同比平均上涨10.4%至38.9119万。
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